تعلن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية تعليمية في الحي السكني الخامس R5 بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال شهر أكتوبر الجاري، ضمن الطروحات الموجهة للمشروعات الصغيرة التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة وفق آلية التخصيص الفوري للأراضي. وتهدف المبادرة إلى تعزيز البنية التعليمية بالمدينة وتوفير مدارس مجهزة وفق المواصفات الحديثة لخدمة سكان العاصمة الإدارية الجديدة. وتؤكد الهيئة أن المجال مفتوح أمام المشروعات الصغيرة ضمن النطاق المحدد، مع الالتزام بالشروط التنظيمية والضوابط المعتمدة.
تفاصيل الأرض والسعر
تبلغ مساحة قطعة الأرض 13,750 مترًا مربعًا، وتقدر سعر المتر بنحو 18,430 جنيهًا، ليصل إجمالي السعر التقديري إلى نحو 253.2 مليون جنيه. وتشترط الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تتجاوز 30% من مساحة الأرض، مع ارتفاع بدروم وأرضي و3 أدوار متكررة، إضافة إلى الالتزام بشروط الهيئة العامة للأبنية التعليمية وقيود ارتفاع القوات المسلحة. كما يُشترط توفير أماكن انتظار سيارات وفق الكود المصري للجراجات، مع التأكيد على عدم إنشاء فصول دراسية أو معامل بالبدروم.
شروط التنفيذ والدفع
تصل مدة تنفيذ المشروع إلى 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض. وتبلغ نسبة جدية الحجز 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد حتى 15% عند التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. ويُسدد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية محملة بالأعباء المالية وفق معدل الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، مضافًا إليها 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.