ضوابط البناء الجديدة
يعلن الجهة المختصة عن تطبيق قانون البناء الجديد مع اشتراطات تراعي عرض الشوارع وطبيعة المناطق السكنية. يسمح البناء بدور أرضي و3 أدوار متكررة في الشوارع التي لا يقل عرضها عن 6 أمتار مع ألا يتجاوز الارتفاع الكلي 13 مترًا. وفي الشوارع التي يبلغ عرضها 8 أمتار أو أكثر، يكون الارتفاع مساوياً لضعف عرض الشارع. كما تلتزم المباني الواقعة على الطرق التي يتجاوز عرضها 10 أمتار بالسماح بأنشطة تجارية وإدارية في الدورين الأرضي والأول، وتلتزم جميع المشروعات بالارتفاعات المحددة وفق المخططات الاستراتيجية والتفصيلية وضوابط التقاسيم المعتمدة، إضافة إلى تطبيق الأكواد المصرية للبناء لضمان السلامة والجودة.
التراخيص إلكترونيًا في المدن الجديدة
تعلن وزارة الإسكان ممثلة بهيئة المجتمعات العمرانية عن تفعيل خدمة تراخيص المباني إلكترونيًا اعتبارًا من الأول من يناير الماضي في المدن الجديدة. يمكن المتقدمون تقديم الطلبات ورفع الرسومات الهندسية وسداد الرسوم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، دون الحاجة إلى التوجه للمراكز التكنولوجية بالمدن، وهو ما يوفر الوقت والجهد ويحد من الإجراءات الورقية. هذه الخدمة تتيح متابعة حالة الطلب خطوة بخطوة حتى صدور الترخيص.
الإجراءات الرسمية للحصول على ترخيص البناء
يتقدم المواطن بطلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، دون إلزامه بتقديم عقد ملكية مشهر. يتم إجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا من خلال الجهات المعتمدة. تصدر الجهة الإدارية بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام بعد مراجعة الاشتراطات التخطيطية والبنائية، وتصل إجمالي المدة لإصدار البيان إلى 20 يوم عمل.
إصدار الرخصة وخطواتها
يتقدم المواطن بطلب الرخصة مرفقًا بعقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، إضافة إلى الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية. يتم مراجعة الملف خلال 14 يومًا من قِبل المركز التكنولوجي. بعد التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، تُسلم العقود إلى المركز المختص وتُحدد اللجنة الفنية الرسوم خلال 10 أيام، ثم تصدر الرخصة خلال 48 ساعة من سداد الرسوم. إجمالي مدة استخراج الرخصة 26 يومًا بدون تأمين وتصل إلى 40 يومًا مع التأمين.
مدة استخراج تراخيص البناء
أوضح الكتاب الدوري أن المدة الزمنية لاستخراج الترخيص لا تتجاوز 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، وتصل إلى 40 يومًا في الحالات التي تحتاج إلى تأمين هندسي. وتهدف هذه المدد إلى تسريع وتيرة البناء المنظم وتسهيل الخدمات للمواطنين. يستلزم التطبيق الالتزام بالاشتراطات التخطيطية والبنائية والضوابط المعتمدة وفق الأكواد المصرية للبناء.