تعلن وزارة التنمية المحلية تفاصيل منظومة تراخيص البناء الجديدة لعام 2025 في القرى والمدن، وتوضح الإجراءات الرسمية وعدد الأدوار المسموح بها وفق الضوابط البنائية المحدثة. وتهدف المنظومة إلى تحقيق التخطيط العمراني الآمن والمستدام وتنظيم حركة البناء في المحافظات. وتؤكد الوزارة أن هذه التعديلات تأتي في إطار توجيهات الدولة لتبسيط الإجراءات أمام المواطنين وضمان ضبط منظومة البناء ومنع العشوائيات، من خلال الاعتماد على المراكز التكنولوجية بالمحافظات لتقديم الخدمات بشكل إلكتروني وميسر.
إلغاء الاشتراطات والعودة إلى القانون الموحد
تعلن الوزارة، بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية التي طبقت مؤخرًا في المحافظات، والعودة إلى العمل بأحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008. وأصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا موجهًا إلى المحافظين يتضمن اختصار خطوات استخراج تراخيص البناء في المدن من 15 إجراء إلى 8 إجراءات فقط. ذلك بهدف تسريع عملية الترخيص وتخفيف الأعباء عن المواطنين.
التعليمات الجديدة لاستخراج رخصة البناء
تنص التعليمات على أن الرخصة تصدر من الجهة الإدارية المختصة ممثلة في المركز التكنولوجي أو الإدارة المحلية المسؤولة عن التخطيط والتنظيم. لا يلزم تقديم عقد ملكية مشهرة أو الرجوع إلى لجان جامعية، ويكفي مستند الملكية. كما ستوفر الجهة الإدارية خدمة الرفع المساحي للراغبين مقابل رسوم محددة لضمان الدقة وسرعة الإنتهاء.
مدة استخراج تراخيص البناء
أوضح الكتاب الدوري أن المدة الزمنية لاستخراج الترخيص لا تتجاوز 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، وتصل إلى 40 يومًا في الحالات التي تحتاج إلى تأمين هندسي. يهدف ذلك إلى تسريع وتيرة البناء المنظم. تؤكد الوزارة أن الإجراءات ستطبق عبر المراكز التكنولوجية والجهات المختصة.
الإجراءات الرسمية للحصول على ترخيص البناء
يتقدم المواطن بطلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع دون إلزامه بعقد ملكية مشهر. يتم إجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا من خلال الجهات المعتمدة. تصدر الجهة الإدارية بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام بعد مراجعة الاشتراطات التخطيطية والبنائية. إجمالي المدة لإصدار البيان 20 يوم عمل.
إجراءات استخراج رخصة البناء
يتقدم المواطن بطلب الترخيص مرفقًا بتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، إلى جانب الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية. يتم مراجعة الملف خلال 14 يومًا من قبل المركز التكنولوجي. بعد التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، تسلم العقود للمركز المختص. تحدد اللجنة الفنية الرسوم خلال 10 أيام، ثم تصدر الرخصة خلال 48 ساعة من سداد الرسوم. إجمالي مدة استخراج الرخصة 26 يومًا بدون تأمين، و40 يومًا بالتأمين.
تؤكد الوزارة أن هذه الإجراءات تقود إلى ضبط منظومة البناء ومنع العشوائيات وتسهيل الخدمات للمواطنين من خلال المراكز التكنولوجية. وتسعى إلى أن تكون المعاملات أكثر سرعة وشفافية عبر العمل بمبدأ الخدمات الإلكترونية. وتستمر الوزارة في متابعة التطبيق وتحديث الضوابط وفق تطلعات الدولة.