تعلن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح 25,012 وحدة سكنية ضمن مشروعات سكن مصر وجنة وروضة العبور عبر منصة مصر العقارية ضمن المرحلة الثانية من أكبر طرح سكني مجمع يشمل نحو 400 ألف وحدة سكنية على عدة مراحل. وتستهدف الحكومة توفير سكن ملائم للمواطنين وتلبية الطلب المتزايد على شقق الإسكان في المدن الجديدة والمجتمعات العمرانية المختلفة. وتتيح الوزارة الاطلاع على التفاصيل من خلال كراسة الشروط المتاحة على المنصة والتي تغطي جميع المدن والمشروعات المطروحة.
المنصة والإجراءات
تؤكد الوزارة أن سداد حجز الوحدات سيبدأ اعتباراً من يوم الأحد 16/11/2025 عبر منصة مصر العقارية، مع الإشارة إلى أن التسجيل يبدأ بالدخول إلى قسم طروحات الإسكان لإنشاء حساب جديد. وتوضح الوزارة أن التفاصيل الخاصة بالشروط متاحة ضمن كراسة الشروط المنشورة على المنصة التي تغطي جميع المدن والمشروعات المطروحة. كما تشير كراسات الشروط إلى أن الوحدات المطروحة لا تخضع لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، لكنها متاحة للاستفادة من برنامج التمويل العقاري الحر وفق القانون رقم 148 لسنة 2001 عبر البنوك دون تحمل الهيئة فروق أعباء التمويل.
أماكن طرح الوحدات
تشمل تفاصيل مشروع جنة وسكن مصر وروضة العبور 2,986 وحدة موزعة كالتالي: مدن المنصورة الجديدة وغرب قنا 414 وحدة، الإسكان الحر بالسويس الجديدة 1,680 وحدة، وروضة العبور بالعبور 264 وحدة. وتبلغ قيمة مقدم جدية الحجز للوحدة 151 ألف جنيه. وتأتي هذه التفاصيل ضمن كراسة الشروط التي تغطي المشروعات والمدن المطروحة.
مشروع ديارنا يضم 10,614 وحدة موزعة في مدن السادات وبرج العرب الجديدة والمنيا الجديدة وناصر الجديدة وبني سويف الجديدة. وتوضح كراسة الشروط المدن المستهدفة ضمن هذا المشروع. ومقدم جدية الحجز للوحدة 201 ألف جنيه.
مشروع ظلال يضم 9,412 وحدة موزعة في العبور والعاشر من رمضان والقاهرة الجديدة والعلمين الجديدة والشيخ زايد. وتُذكر تفاصيل التوزيع المرتبط بكل مدينة في كراسة الشروط المصاحبة. ومقدم جدية الحجز للوحدة 251 ألف جنيه.
الإسكان المتنوع بمدينة الإسماعيلية الجديدة يتضمن 2,000 وحدة، ومقدم جدية الحجز للوحدة 151 ألف جنيه. وتُعرض الوحدات ضمن كراسة الشروط المعلنة عبر منصة مصر العقارية. وتتيح الكراسة تفاصيل الشروط والإجراءات التي ستكون متاحة مع بدء فترة الحجز.
آليات السداد والجدول الزمني
تكتمل 20% من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة إلى جانب 1% مصاريف إدارية و5% لصالح مجالس الأمناء خلال شهرين من انتهاء فترة الحجز. وعند الاستلام يسدد المواطن 10% من قيمة الوحدة إضافة إلى وديعة الصيانة. وتُسدَد بقية ثمن الوحدة بنسبة 70% على أقساط ربع سنوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات مع الفوائد المعلنة من البنك المركزي، إضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل. يبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من الاستلام مع تقديم شيكات آجلة لضمان انتظام الدفع.
قيمة المتر المربع وكراسات الشروط
تم الإعلان عن قيمة المتر المربع لجميع أنواع الوحدات وتعرض في جداول كراسة الشروط. وتوضح الكراسة باقي الشروط والإجراءات المتعلقة ببدء فترة الحجز عبر منصة مصر العقارية. وتهدف هذه الإجراءات إلى ضمان الشفافية وسهولة متابعة المواطنين الراغبين بالحصول على شقق الإسكان.