أعلن محافظ الجيزة المهندس عادل النجار عن تقسيم مناطق الإيجار القديم إلى ثلاث فئات داخل المحافظة، وذلك وفق القرار رقم 1696 لسنة 2025 ونشره في الجريدة الرسمية في عددها 252. وأوضحت الجريدة أن التقسيم يعتمد على معايير متعددة تشمل الموقع الجغرافي وطبيعة الشارع وبناء العقار ومساحاته، إضافة إلى مستوى التزويد بالخدمات العامة مثل المياه والكهرباء والغاز والاتصالات. كما تشمل المعايير توفر شبكات الطرق والمواصلات وتواجد الخدمات الصحية والتعليمية والاجتماعية ضمن نطاق كل منطقة. وتُعد هذه الخطوة الأساس في تحديد قيمة الإيجار الجديدة وفق التصنيف الذي تقره اللجنة المختصة.
تصنيف المناطق إلى فئات
أفادت المصادر أن لجان الحصر التي تشكلت بقرار المحافظ تولت مهمة تقسيم المناطق التي تضم وحدات الإيجار القديم إلى ثلاث فئات رئيسية هي متميزة ومتوسطة واقتصادية. ويستند هذا التصنيف إلى معايير منها الموقع وطبيعة الشارع ومستوى البناء وتوافر الخدمات العامة كالمياه والكهرباء والغاز والاتصالات، إضافة إلى شبكة الطرق والمواصلات والخدمات الصحية والتعليمية والاجتماعية في كل منطقة. وتُعتبر هذه التصنيفات الأساس الذي يحدد قيمة الإيجار الجديدة وفق الفئة المعتمدة للمنطقة.
وتؤكد المصادر أن قيمة الزيادة ستختلف وفق طبيعة المنطقة والفئة التي تنتمي إليها، بما يعكس تفاوت الخدمات والبنية التحتية بين المناطق المختلفة. وتستهدف هذه الإجراءات تحقيق عدالة نسبية بين المناطق داخل المحافظة من حيث الإيجار والسكن. كما تؤكد أن التصنيف سيتم تطبيقه على مستوى الأحياء والمراكز والمدن ضمن المحافظة، مع الإشارة إلى أن القرار يهدف إلى تنظيم الزيادات وفق طبيعة المنطقة والفئة المعتمدة. وتُشدد على أن الزيادة لن تكون واحدة لجميع المناطق بل ستعتمد على الفئة والواقع الخدمي لكل منطقة.