تعلن وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح ظلال 2025 كجزء من المرحلة الثانية من مشروع الـ400 ألف وحدة سكنية. ويبدأ الحجز الإلكتروني لأول مرة عبر منصة مصر العقارية يوم الأحد 16 نوفمبر الجاري، ويضم الطرح 9412 وحدة سكنية ضمن المشروع. وتتيح الوزارة والهيئة التقديم والحجز إلكترونيًا مع الالتزام بجميع الشروط التنظيمية لضمان الشفافية وسهولة الإجراءات.
المدن المتاحة
تتوفر وحدات ظلال في عدة مدن جديدة اختيرت بعناية لتلبية احتياجات الراغبين في امتلاك وحدات سكنية حديثة ومتكاملة. تشمل المدن القاهرة الجديدة والعلمين الجديدة والعبور وحدائق العاصمة. يهدف اختيار هذه المواقع إلى توفير خيارات سكنية مناسبة في مواقع استراتيجية وتسهيل الوصول إلى الخدمات.
المساحات والخصائص
يصل أقصى ارتفاع لمساحة الوحدات إلى 154 مترًا مربعًا مع تخصيص بعض الوحدات الأرضية بحدائق خاصة ووحدات بنتهاوس برووف وفق المخططات المعتمدة. وتشمل التصاميم خيارات متعددة لتناسب احتياجات الأسر وتوفير الخصوصية والراحة. تسعى التصاميم إلى توزيع فعال للأراضي والمواد وفقاً للنسبة المعتمدة في البناء.
آليات السداد والتقسيط
يوفر مشروع ظلال نظام سداد مرن يهدف إلى تمكين المواطنين من امتلاك الوحدات دون أعباء مالية كبيرة. تنقسم آليات الدفع إلى ثلاث مراحل؛ الأولى خلال شهرين من انتهاء الحجز بسداد 20% من إجمالي ثمن الوحدة إضافة 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجالس الأمناء. الثانية عند استلام الوحدة، ويتضمن ذلك دفع 10% كدفعة استلام وديعة الصيانة وفق اللائحة التنظيمية للمشروع. الثالثة تخص باقي الثمن وتبلغ 70% وتُسدّد على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة تتراوح بين 3 و7 سنوات بحسب رغبة العميل، مع احتساب الفوائد وفق سعر البنك المركزي وقت الطرح وإضافة 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل، ويبدأ القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من الاستلام مع وجود شيكات آجلة.
تحميل كراسة الشروط
أصدرت وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة كراسة شروط مشروع ظلال 2025 بصيغة PDF عبر منصة مصر العقارية. يمكن للمواطنين تحميل كراسة الشروط مباشرة من الرابط المخصص عبر المنصة. الرابط المتاح هو drive.google.com/file/d/1ISiWz8DTCZlb9hd7EN11ck2L8GNLCSeE/view.
شروط الحجز الأساسية
يشترط أن يكون المتقدم مصري الجنسية وألا يقل عمره عن 21 عامًا. كما يجب أن تكون الوحدة مخصصة للسكن فقط ولا يجوز استخدامها لأغراض تجارية أو إدارية. وتضم وحدات البنتهاوس رووفًا خاصًا بنسبة 50% من سعر المتر للوحدة. ويُسلم الحجز الوحدات بعد مدة لا تقل عن عامين من تاريخ الحجز. يمكن التمويل العقاري فقط وفق برنامج التمويل الحر المعتمد من البنوك المشاركة. لكل وحدة حصة من الأرض تعادل نسبة مساحتها إلى إجمالي مساحة المبنى.
خطوات الحجز
تبدأ خطوات الحجز بإنشاء حساب عبر منصة مصر الرقمية. ثم تسجيل الدخول إلى منصة مصر العقارية باستخدام البيانات الرقمية واستكمال الملف الشخصي. ثم اختيار المشروع والمنطقة المرغوبة ضمن المدن المطروحة وتأكيد الحجز وإتمام الدفع الإلكتروني عبر بوابة الدفع.
مبلغ جدية الحجز
حدّدت الجهة المعنية قيمة جدية الحجز بمبلغ 251 ألف جنيه، منها 250 ألف جنيه تُخصم من ثمن الوحدة و1 ألف جنيه رسوم تسجيل. يشترط السداد خلال 72 ساعة من وقت إصدار رقم المدفوع.