أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح كراسة شروط شقق مشروع ديارنا ضمن المرحلة الثانية. تهدف المبادرة إلى توفير وحدات سكنية مخصصة للاستخدام السكني فقط وتحديد أسس البيع وفق القواعد المعمول بها لدى الهيئة. وتوضح الكراسة الشروط العامة للحجز وتعتبر جزءًا مكملًا لعقد البيع وممِّمًا لأحكامه.
شروط الحجز
تشترط الشروط العامة للحجز أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، وأن لا يقل عمره عن 21 عامًا، وأن تكون له الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف. كما تلتزم الشروط بتطبيق أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، إضافة إلى قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية والقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، حيث تكمل هذه القوانين ما ورد في الكراسة. ويقر المتقدم بأنه اطلع على الشروط والمواصفات والبيانات الواردة في الكراسة، ويعتبر سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على جميع الشروط.
لا يحق للأسرة حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، ويجوز حجز وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح. يجوز للأعزب حجز وحدة أو وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح. يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملًا لأحكامه.
توضح الشروط أن التقدم لأي وحدة سكنية واردة بالكراسة قرينة قاطعة على قبول جميع الشروط والمعاينة والعلم بموقع الطرح. كما أن الوحدات مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه تغيير الاستخدام، وفي حال المخالفة تُطبق اللائحة العقارية للهيئة مع فسخ العقد دون إنذار أو حكم قضائي. ويجري الالتزام بسعر البيع المخصص للاستخدام السكني فقط، مع تطبيق القواعد المعمول بها لدى الهيئة في هذا الشأن.
خطوات الحجز وخيارات السداد
تبدأ خطوات الحجز عبر منصة مصر العقارية بعد اكتمال التسجيل. يتم الدخول إلى المنصة واختيار خيار حجز وحدات ديارنا وجنة وسكن مصر وظلال والإسكان المتنوع. ثم تُسجل البيانات الشخصية ورقم البطاقة القومية وتُحمَّل المستندات المطلوبة عبر المنصة، وتُنفَّذ خطوة الدفع الإلكتروني لمقدم الحجز باستخدام بطاقات بنكية مثل فيزا أو ماستركارد أو ميزة لضمان تثبيت الحجز وإتمام العملية بنجاح.
تتيح الوزارة خيارات سداد متعددة لتسهيل إجراءات الحجز. تشمل الدفع الإلكتروني بواسطة بطاقات فيزا وماستركارد وميزة، والدفع عبر فروع البنوك المشاركة أو عبر خدمة الإنترنت البنكي. كما يمكن السداد من مكاتب البريد المنتشرة في المحافظات.
أماكن الوحدات والأسعار
تتواجد الوحدات المطروحة في مدن عدة هي السادات وبرج العرب الجديدة والمنيا الجديدة وناصر الجديدة وبني سويف الجديدة وسوهاج الجديدة وحدائق أكتوبر والعبور الجديدة والعلمين الجديدة وأكتوبر الجديدة والسويس الجديدة وبدر و15 مايو ودمياط الجديدة وقنا الجديدة وناصر غرب أسيوط. ويبلغ مقدم الحجز 200 ألف جنيه وتترواح أسعار المتر بين 16 ألفًا و22 ألف جنيه.
سجل سعر المتر في المنيا الجديدة 16,900 جنيه، وبدر 18,300 جنيه، وبرج العرب الجديدة 17,700 جنيه. كما بلغ في بني سويف الجديدة 17,000 جنيه وفي سوهاج الجديدة 16,500 جنيه وفي مدينة 15 مايو 18,400 جنيه. وبلغ السعر في السادات 17,500 جنيه وفي السويس الجديدة 17,500 جنيه وفي العبور الجديدة 18,700 جنيه. وفي دمياط الجديدة سجل 21,500 جنيه وفي قنا الجديدة 15,900 جنيه وفي ناصر غرب أسيوط 16,000 جنيه وفي العلمين الجديدة 19,000 جنيه وفي أكتوبر الجديدة 18,500 جنيه وفي حدائق أكتوبر 22,000 جنيه.