أطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المرحلة الثانية من أكبر طرح سكني يشمل 25,012 وحدة جاهزة للحجز عبر منصة مصر العقارية. يتيح هذا الطرح وحدات ضمن مشروعات شقـق ظلال وجنة مصر إضافة إلى مشروعات إسكان أخرى مثل سكن مصر والإسكان الحر وروضة العبور. يستعرض هذا التقرير خطوات التقديم والسداد بشكل مبسّط لمساعدة المواطنين على استكمال الإجراءات بسهولة. وتؤكد الوزارة أن الإجراءات ستكون إلكترونية وتدعم وسائل سداد متعددة لتسهيل الاختيار أمام الراغبين في الحجز.
خطوات التقديم
يبدأ المسار بالدخول إلى منصة مصر العقارية عبر الإنترنت واختيار قسم طروحات الإسكان من الصفحة الرئيسية. وبعدها يسجل المواطن حسابًا جديدًا بإدخال البيانات الأساسية، وفي حال وجود حساب سابق يمكنه تسجيل الدخول مباشرة. ثم يدخل المواطن الطرح السكني المتاح ويطلع على تفاصيل المشروعات والمدن المتاحة ويحمل كراسة الشروط لمعرفة المساحات والأسعار واشتراطات التقديم ونسب السداد. كما توفر المنصة видео إرشادي يشرح خطوات الحجز ويحدد الوحدة المرغوبة ويختار المشروع والمدينة والعمارة ورقم الوحدة.
خطوات التقديم تتم بنبرة رسمية وواضحة مع التأكيد على ضرورة مراجعة الكراسة والاشتراطات الخاصة بكل مشروع قبل إتمام الحجز. يتيح النظام خيار مشاهدة تفاصيل المشروع لكل مدينة وتوثيق إجراءات الحجز إلكترونيًا بما يضمن سهولة الوصول إلى البيانات المطلوبة. كما يمكن للمستخدمين متابعة الفيديو الإرشادي المرفق في المنصة لفهم إجراءات الحجز خطوة بخطوة. تنفي المنصة الحاجة إلى أي إجراءات ورقية إضافية وتتيح إتمام التسجيل والاختيار والدفع إلكترونيًا بما يسهّل العملية للمواطنين.
سداد مقدم جدية الحجز
سداد مقدم جدية الحجز يعد خطوة أساسية لإتمام الحجز. يتم سداد 20% من قيمة الوحدة خلال شهرين من تاريخ الحجز وتُضاف إليه 1% مصاريف إدارية و5% لمجالس الأمناء. بعد ذلك، يسدد 10% عند الاستلام مع وديعة الصيانة في مرحلة الاستلام الفعلي للوحدة. ثم يُسدَّد 70% من بقية قيمة الوحدة على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات وفق الفائدة المعلنة من البنك المركزي، وتُضاف إلى الأقساط 2% تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل.
بدء الأقساط وشروط الاستلام
يبدأ أول قسط بعد 3 أشهر من تاريخ الاستلام. يُشترط تقديم شيكات آجلة قبل الاستلام. كما يمكن السداد عبر بطاقات بنكية مثل فيزا وماستركارد وميزة، إضافة إلى الإنترنت البنكي وفروع البنوك ومكاتب البريد المصري.
مواعيد الحجز حسب المشروعات
فترة سداد جدية الحجز تمتد من 16 نوفمبر 2025 وحتى 15 ديسمبر 2025. إتاحة بيانات الوحدات التفصيلية ستكون في 4 يناير 2026. أما المواعيد الفعلية للحجز فسيتم إعلانها حسب المشروعات، وتتوزع كالتالي: ديارنا 11–12 يناير 2026، ظلال 13–14 يناير 2026، جنة وسكن مصر والإسكان الحر وروضة العبور 18–19 يناير 2026، والإسكان المتنوع بالإسماعيلية الجديدة 20–21 يناير 2026.