تعلن وزارة الإسكان بدء تطبيق آليات سداد جديدة لمشروعات سكن مصر وتوضح أنظمة الدفع المقررة للوحدات المطروحة، وتؤكد أن فترات السداد تتفاوت بين 3 و7 سنوات وفقًا لنوع الوحدة. وتشير إلى أن إجراءات الحجز تتضمن مبالغ محددة يجب سدادها مقدماً. كما توضّح الجهة أن الهدف هو تسهيل الإتمام السريع للمستندات والإشراف المالي على المشروع.
الدفعات الأساسية عند الحجز
تعلن الوزارة أن جدية الحجز تبلغ 200,000 جنيه بجانب 1,000 جنيه رسوم تسجيل غير قابلة للاسترداد. وتُدفع هذه الدفعة دفعة واحدة عند التقدم للحجز وفقًا لنوع الوحدة. وتُعد هذه المبالغ شرطاً لتأكيد الحجز ولا يجوز استردادها عند سحب الطلب.
الدفعات الربع سنوية والسنوية
يُدفع مبلغ 75,000 جنيه كدفعة ربع سنوية. وتبدأ أول دفعة بعد ثلاثة أشهر من تاريخ الحجز وتستمر حتى تاريخ الاستلام. ويُجري تنظيم هذه الدفعات وفق الجدول المعتمد من الجهة المختصة.
التكاليف الإضافية وباقي الثمن
يُكمل 50% من ثمن الوحدة مع إضافة 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء ووديعة الصيانة من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ استحقاق آخر دفعة. ويُسدّد باقي ثمن الوحدة بنسبة 50% المتبقية عبر أقساط ربع سنوية متساوية لمدة ثلاث سنوات أو خمس سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت الاستحقاق. ويخضع ذلك للالتزامات والجدول المعتمد.
القسط الأول والاستلام
يستحق القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من تاريخ استلام الوحدة. ويُقدم شيكات آجلة قبل الاستلام وفق الإجراءات المعتمدة من الجهة المختصة. وتُطبق هذه الشروط في جميع العقود المرتبطة بالمشروع.
التأخير والغرامة
في حالة التأخير عن ميعاد استحقاق أي دفعة يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد. وتضاف إلى ذلك نسبة 2% إضافة إلى 0.5% كمصاريف تحصيل من قيمة القسط من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد. يُطبق ذلك على جميع الأقساط المتأخرة وفق أحكام العقد المعمول بها.