أعلن كل من أحمد طارق خليل ومحمد فاروق عبد المنعم تقديم عرضه شراء لشركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير بسعر مستهدف 6.95 جنيه للسهم، وبقيمة إجمالية تبلغ 6.95 مليار جنيه. وأشارا إلى أن هذا العرض يعدّ الأضخم في قطاع العقارات بالبورصة خلال 2025 حتى الآن. وتوقعت الصفقة أن تعزز حضور الشركة المستهدفة في سوق التطوير العقاري وتفتح مسارات جديدة للاستثمار. وتأتي الخطوة في سياق الاستفادة من أصول الشركة الضخمة والفرص المرتبطة بالشراكات المستقبلية.
تشير المراجعة إلى أن زهراء المعادي للاستثمار والتعمير من أقدم شركات التعمير والتطوير العقاري في مصر، إذ تأسست في السبعينات وتعمل في أنشطة التعمير والتنمية العقارية والإنشاءات والإسكان والسياحة والاستثمار. وتوزع ملكية الشركة بين القابضة للتشييد والتعمير بنسبة 23.484% والمعادي للتنمية والتعمير 14.79% والنصر للإسكان 9.325% والمعمورة للتعمير والتنمية السياحية 6.316% بحسب آخر نموذج إفصاح. ويضاف إلى ذلك وجود حصص إضافية من شركات أخرى مرتبطة بالهيكل، ما يعزز قاعدة الملكية ويوفر جسوراً لإعادة التقييم وتفعيل الأصول.
الأداء المالي والقدرات التشغيلية
كشفت القوائم المالية المجمعة للشركة عن الفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2025 أن إجمالي الأصول يصل إلى نحو 2.77 مليار جنيه، والالتزامات لا تتجاوز 776 مليون جنيه. يعكس ذلك هيكلًا ماليًا منخفض الدين يمنح مرونة استثمارية عالية. بلغت الإيرادات 635.4 مليون جنيه وتراجعت تكلفة المبيعات إلى 41.4 مليون جنيه، فكان ذلك مجمل ربح قدره 594 مليون جنيه. كما ارتفع صافي أرباح النشاط إلى 646.8 مليون جنيه مقارنة بـ 451.1 مليون جنيه في الفترة المماثلة، وتجاوز صافي الربح بعد الضرائب نحو 586.7 مليون جنيه مع تدفقات نقدية تشغيلية تزيد عن 308.1 مليون جنيه.
الفرص الاستثمارية والمشروعات المستقبلية
تمتلك الشركة أربع مشروعات مشتركة في الشيخ زايد مع شركة بريميرا للاستثمار العقاري بقيمة تقديرية 2 مليار جنيه، وتبلغ حصة الشركة 60%. كما يوجد مشروع مع مدينة مصر للإسكان والتعمير في مدينة هليوبوليس الجديدة بإيرادات متوقعة 11.5 مليار جنيه، تكون حصة الشركة منها 4.1 مليار جنيه. ويشمل محفظة الشركة مشروعين في زهراء المعادي يتضمنان 10 عمارات سكنية، الأول سيتم فسخه، فيما الثاني يتوقع أن يحقق إيرادات مضمونة بقيمة 85.5 مليون جنيه. تتيح هذه المحفظة إمكانية تفعيل أراضٍ أو مشاريع مشتركة أو وحدات غير مستغلة، مما يسهم في تعزيز العوائد على المدى الطويل وتقوية المركز التمويلي للشركة المستهدفة.