شقق الإسكان الفاخر 2025
تعلن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح شقق الإسكان الفاخر 2025 ضمن مبادرة الـ 400 ألف وحدة سكنية. يشمل الطرح 25 ألف وحدة سكنية ضمن مشاريع جنة مصر وسكن مصر وديارنا وظلال والإسكان الحر وروضة العبور في نحو 22 مدينة جديدة. وتأتي هذه الخطوة ضمن مبادرة الـ 400 ألف وحدة سكنية التي أعلنت عنها الوزارة عبر منصة مصر العقارية.
توفر الحزمة خيارات سكنية متنوعة تناسب شرائح مختلفة من المواطنين. ويهدف إلى تلبية الطلب على السكن في المدن الجديدة وتوفير فرص سكنية ذات جودة عالية. وسيتم تنظيم التوزيع وفق معايير محددة تحكمها الجهة المختصة.
موعد حجز شقق الإسكان الفاخر 2025
أعلنت وزارة الإسكان أن حجز شقق الإسكان الفاخر يبدأ اعتبارًا من 16-11-2025 وحتى 15-12-2025. يتم الحجز عبر البوابة الإلكترونية مصر العقارية، التي طورتها الوزارة لتسهيل الإجراءات وتحقيق الشفافية والعدالة في التوزيع. سيكون التقديم متاحًا عبر هذه البوابة وتُباع وفق ما تقرره اللجنة المعنية.
يُشدد على أن التسجيل يتم عبر منصة مصر العقارية ولا يتاح خارج هذه المنصة. يُحث المستفيدون على إعداد المستندات اللازمة قبل الموعد لتسريع إجراءات التقديم. سيعتمد التوزيع على معيار الأولوية والتوافر وفق القوانين المعمول بها.
طرق سداد مقدم الحجز 2025
تبلغ قيمة جدية الحجز 201000 جنيه وتُدفع دفعة واحدة وغير مجزأة. بعد إتمام إجراءات الحجز يظهر رقم المدفوع، ويُحتفظ به لاستخدامه عند إتمام الدفع وفق الوسائل المتاحة. يمكن الدفع عبر البطاقات البنكية (فيزا / ماستر) أو مكاتب البريد، وعند اختيار طريقة الدفع يجب عرض رقم المدفوع للمسؤول لإتمام السداد.
تضمن آليات الدفع عبر المنصة تسهيل تحويل المبالغ وتوجيه المستخدم إلى الجهة المختصة لإتمام الدفع. يجب الاحتفاظ برقم المدفوع حتى اكتمال التخصيص وتوثيق العملية. يوضح هذا البيان أن الجدّية تشكل جزءاً من إجراءات التقديم ولا بد من الالتزام بها.
رابط تحميل كراسة الشروط
يمكن الدخول إلى البوابة الرسمية لمنصة مصر العقارية وتحميل كراسة الشروط الخاصة بالمشروع عبر الرابط التالي: https://realestate.gov.eg/ar. تضم الكراسة الشروط والمواصفات والصيغ الخاصة بكل وحدة كما تتيح معرفة تفاصيل الموقع وأسعار البيع ونسب الأرض. ينبغي تحميل الكراسة والاطلاع على كافة الشروط قبل التقديم لضمان فهم البيانات والالتزام.
خطوات حجز شقق الإسكان الفاخر 2025
يبدأ المواطنون الراغبون في الحجز باتباع خطوات محددة على منصة مصر العقارية. أولاً أنشئ حساباً شخصياً، ثم املأ البيانات المطلوبة، ثم قم بتحميل كراسة الشروط الخاصة بالمشروع. اختر الوحدة والموقع المعين، وادفع مقدم جدية الحجز إلكترونيًا، ثم انتظر المراجعة والتأكيد والتخصيص حسب أسبقية الحجز.
يمكن للمستخدم متابعة حالة الطلب من خلال لوحة التحكم في المنصة، وتتم إجراءات الدفع والتوثيق بالتنسيق مع الجهة المختصة. يجب الالتزام بجميع الخطوات والوثائق المطلوبة لضمان قبول الطلب وتفادي الإلغاء. يوصى بمراجعة البيانات والتحديثات بشكل دوري حتى اكتمال العملية.
شروط حجز شقق الإسكان الفاخر 2025
تشترط شروط الحجز أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً من الجنسية المصرية. كما يجب ألا يقل عمره عن 21 عامًا عند تاريخ التقديم ولديه أهلية التصرف والتعاقد. ولا يجوز للأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة في ذات المشروع، في حين يمكن للأعزب حجز وحدة أو وحدتين في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.
يقر المتقدم بأنه اطلع على الشروط والمواصفات وأن تقديمه بعد سداد جدية الحجز يمثل موافقة نهائية على الشروط. وتعتبر المعاينة والاطلاع على مواقع الطرح قرينة قاطعة بكل ما ورد بالكتابة. الوحدات مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يجوز تغيير الغرض، وفي حال المخالفة تطبق اللائحة وتفسخ العقد وفق الأطر المحددة.
لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بحسب مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة الأرض للمبنى. بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل حدائق بمساحات مختلفة وفق مخططات الموقع وسيتم إتاحة هذه الحدائق وفق حق الانتفاع وفق القواعد المتبعة لدى الهيئة. في حالة التقدم لحجز وحدات البنتهاوس تشمل التخصيص مساحة الروف وفق النموذج المعماري ويكون سعر المتر المربع للروف 50% من سعر المتر للوحدة بخلاف التميز.
التسليم سيكون بحد أدنى بعد عامين من تاريخ الحجز كما سيتم تحديده لاحقاً. لا تشمل الوحدات المطروحة مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري وإنما تتاح خيارات التمويل وفق البرنامج الحر وفق القانون رقم 148 لسنة 2001 من خلال البنوك. لا تتحمل الهيئة فروق التمويل ولا تتحمل أي مسؤولية عن أعباء التمويل خارج الشروط المعتمدة.