أعلنت وزارة الإسكان عن شروط حجز وحدات مشروعات جنة مصر وسكن مصر وديارنا وظلال والإسكان الحر بنظام التخصيص الشخصي. أكدت أن التخصيص ليس قابلاً للتنازل أو التصرف بأي نوع من أنواع التصرفات سوى بموافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية. كما أشارت إلى أن الموافقات على التنازل تتطلب سداد جميع المستحقات حتى تاريخ تقديم الطلب والمصاريف المقررة واستكمال الإجراءات وفق ما تقضي به اللائحة العقارية المنظمة بالهيئة. وأوضحت أن الاستلام يجب أن يتم خلال شهر من تاريخ الإخطار بالاستلام الصادر من جهاز المدينة.
الشروط الأساسية للحجز
ينص شرط التخصيص على أن التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية. وللموافقة على التنازل يجب أن يكون العميل قد سدد كافة المستحقات حتى تاريخ تقديم طلب التنازل والمصاريف المقررة واستكمال الإجراءات وفق ما تقضي به اللائحة العقارية المنظمة بالهيئة. ويشترط الاستلام خلال شهر من تاريخ الإخطار بالاستلام الصادر من جهاز المدينة. ويُلزم المخصص للوحدة سداد المبالغ المقررة كوديعة لصالح اتحاد الشاغلين أو شركة إدارة مكلفة بمهام الصيانة، وتُصرف عوائد الوديعة على الأمن والنظافة والصيانة للمرافق. وتبقى جميع المخاطبات من المنصة أو جهاز المدينة لصاحب الشأن صحيحة ونافذة ومؤثرة قانوناً ما دامت مُرسلة إلى العنوان أو البريد الإلكتروني أو الرسالة النصية المسجلة في استمارة الحجز.
يصدر هذا الإجراء إطاراً واضحاً يحمي حقوق العملاء ويضمن تنفيذ الشروط بشكل رسمي، ويقضي على حالات الحجز غير الموثقة أو التنازل غير المصرح به. كما يركز على الالتزام بمواعيد الاستلام وتوثيق المخاطبات وتطبيق العوائد من الوديعة وفق اللوائح المعتمدة. ويُشدد على أهمية متابعة الإعلانات الرسمية والالتزام بجميع الإجراءات حتى يتم إتمام الحجز بشكل صحيح ومكتوب.