تعلن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء استقبال مدفوعات جدية الحجز للوحدات السكنية المطروحة ضمن المرحلة الثانية من أكبر طرح إسكان حكومي، وذلك عبر منصة مصر العقارية. يهدف الطرح إلى زيادة المعروض وتوفير سكن ملائم لمختلف فئات الدخل، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي. تُنفذ الإجراءات رقمياً عبر المنصة دون الحاجة لزيارة مكاتب، وتُحدّد خطوات الحجز بوضوح في كراسة الشروط. يأتي ذلك كجزء من جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية واسعة ضمن خطة تمتد عبر مراحل متعددة.
ما الذي يتضمنه الطرح الجديد
يشمل الطرح الحالي 25,012 وحدة سكنية موزعة على مشروعات في المدن الجديدة، ضمن خطة أكبر تستهدف توفير 400 ألف وحدة على مراحل مختلفة. يتوزع هذا العدد عبر عدة مشروعات وفق جداول زمنية محددة. تهدف الخطة إلى تلبية حاجات شرائح دخل مختلفة عبر مساحات وصولاً إلى جودة سكن أعلى.
أبرز المشروعات وعدد الوحدات
تضم مشروعات جنة وسكن مصر في المنصورة الجديدة وغرب قنا 2,986 وحدة. وتشمل الإسكان الحر في السويس الجديدة 1,680 وحدة. كما يوجد روضة العبور في مدينة العبور 264 وحدة. وتضم ديارنا 10,614 وحدة موزعة على مدن متعددة.
يضم مشروع ظلال 9,412 وحدة، كما يتضمن الإسكان المتنوع في الإسماعيلية الجديدة 2,000 وحدة. وتأتي هذه الوحدات ضمن إطار خطة الدولة لتوفير نحو 400 ألف وحدة على مراحل مختلفة. وتتيح هذه الحزمة فرصاً أوسع للمواطنين بما يتوافق مع تنوع المساحات والدخول.
مقدمات جدية الحجز
تقدّر مقدمات جدية الحجز لجنة وسكن مصر والإسكان الحر وروضة العبور بـ151 ألف جنيه. تبلغ مقدمات جدية الحجز لديارنا 201 ألف جنيه. أما مقدمات جدية الحجز لظلال فتصل إلى 251 ألف جنيه.
كيف يتقدّم المواطن للحجز؟
ادخل إلى منصة مصر العقارية ثم اختر قسم طروحات الإسكان أو استخدم رابط التسجيل الخاص بالطرح. يتيح النظام الاطلاع على كراسة الشروط الخاصة بكل مشروع لمعرفة ما يلزم قبل اختيار الوحدة. ابدأ بتحديد المشروع والوحدة الملائمة وتابع الإجراءات حتى إتمام الحجز.
قم بتحميل كراسة الشروط من صفحة المشروع. من المهم قراءة كراسة الشروط بعناية لمعرفة أسلوب السداد ومواقع الوحدات والمساحات المتاحة والشروط العامة للحجز. توفر الكراسة توجيهات حول الالتزامات المالية والاشتراطات الأخرى. احرص على التأكد من صحة البيانات المدخلة وتحديثها عند الحاجة.
سدد جدية الحجز عبر البطاقات البنكية مثل فيزا وماستركارد وميزة، أو عبر البنوك والإنترنت البنكي ومكاتب البريد. يُسجل الدفع كإثبات جدية الحجز ضمن النظام ويُرتب على ذلك قبول الطلب وفق الشروط. يجب الاحتفاظ بإيصالات الدفع والرسائل الإلكترونية الخاصة بالمنصة. قد يتطلب الأمر تقديم شيكات آجلة وفق شروط الجهة المطوّرة.
طرق السداد بعد الحجز
تُسدد قيمة الوحدة على مراحل لتخفيف العبء عن المواطنين. تشمل الدفعات الأساسية 20% بعد الحجز مع 1% مصاريف إدارية و5% لمجالس الأمناء خلال شهرين. ثم 10% بالإضافة إلى قيمة وديعة الصيانة عند الاستلام. وتُسدد الـ70% المتبقية على أقساط ربع سنوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات.
وتطبق فوائد البنك المركزي إضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل. ويبدأ أول قسط بعد 3 أشهر من الاستلام مع تقديم شيكات آجلة. وتُراعى هذه الشروط ضمن نطاق السياسة المالية والائتمانية الحكومية.
مواعيد الحجز والفعلية
من 16/11/2025 حتى 15/12/2025 سداد جدية الحجز. 4/1/2026 إتاحة بيانات الوحدات تفصيليًا على المنصة. ينبغي للمواطنين الالتزام بتلك المواعيد لضمان توثيق الحجز.
مواعيد الحجز الفعلية ستبدأ وفق ترتيب المشروعات. تكون ديارنا في 11 و12 يناير 2026 وظلال في 13 و14 يناير 2026. ثم جنة وسكن مصر والإسكان الحر وروضة العبور في 18 و19 يناير 2026، وأخيرًا الإسكان المتنوع في الإسماعيلية الجديدة في 20 و21 يناير 2026.
فوائد هذا الطرح للمواطن
يوفر الطرح تنوعًا كبيرًا في الوحدات بما يستوعب شرائح دخل مختلفة. تتيح طرق سداد مرنة تمتد حتى 7 سنوات. توفر تجربة رقمية كاملة عبر منصة مصر العقارية دون الحاجة لزيارة مكاتب. تدعم الدولة التوسع العمراني وتحسين جودة السكن في المدن الجديدة.
نصائح مهمة قبل التقديم
نصائح مهمة قبل التقديم: راجع قدرتك المالية قبل اختيار القسط المناسب. اقرأ كراسة الشروط بعناية لمعرفة الالتزامات قبل الحجز. تأكد من صحة البيانات المدخلة وتحديثها على المنصة. احتفظ بإيصالات الدفع والرسائل الإلكترونية كوثائق مرجعية.