تعلن محافظة الجيزة نتائج أعمال لجان الحصر والتصنيف الخاصة بوحدات الإيجار القديم، وتبيّن أنها قسمت المناطق السكنية الخاضعة للقانون رقم 164 لسنة 2025 إلى ثلاث فئات رئيسية هي المناطق المتميزة، والمناطق المتوسطة، والمناطق الاقتصادية. وتوضح المصادر الرسمية أن هذا التصنيف يشكل الأساس لتحديد القيمة الإيجارية الجديدة لملايين الوحدات. وتعلن النشرات الرسمية أن القيم الجديدة ستطبق بدءاً من الشهر التالي لنشر القرار في الجريدة الرسمية.
التصنيف وتحديد القيم الإيجارية
وتحدد الزيادات الإيجارية وفق التصنيف الثلاثي كما نصت المادة الرابعة من القانون رقم 164 لسنة 2025: في المناطق المتميزة تُحتسب القيمة الإيجارية بواقع عشرين ضعفاً من القيمة الحالية، ولا يقل الإيجار الشهري بعدها عن ألف جنيه مطلقاً. وفي المناطق المتوسطة تكون الزيادة عشرة أمثال القيمة الحالية مع حد أدنى قدره 400 جنيه للوحدة. وفي المناطق الاقتصادية تكون القيمة الإيجارية الجديدة بحد أدنى 250 جنيهاً شهرياً أو عشرة أضعاف القيمة الحالية، ويتم الالتزام بسداد الأكبر بين الحدين.
المحافظات المنتهية من الحصر
وتبين أن أعمال لجان الحصر والتصنيف انتهت في اثنتي عشرة محافظة حتى الآن، وهي المنوفية، الفيوم، الأقصر، أسوان، كفر الشيخ، الإسماعيلية، الجيزة، القليوبية، المنيا، سوهاج، الشرقية، وقنا. وتُستكمل بقية المحافظات قبل حلول يناير 2026. وتؤكد المحافظات المنتهية أنها ستطبق الزيادات بأثر رجعي اعتباراً من سبتمبر الماضي، مع الالتزام بسداد الفروق تدريجياً وفق ما يقره القانون.
السكن البديل عبر مصر الرقمية
وتتيح الدولة عبر منصة مصر الرقمية خدمة السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم بهدف تحقيق الشفافية وتنظيم الانتقال إلى وحدات بديلة قبل انتهاء الفترة الانتقالية. وتشتمل خطوات التقديم إنشاء حساب إلكتروني، ثم اختيار خدمة السكن البديل، وتوثيق العلاقة الإيجارية والبيانات الشخصية والوظيفية، ثم إدخال بيانات الوحدة المؤجرة عبر الاستعلام عن عداد الكهرباء، وأخيراً إدخال بيانات الأسرة كاملة. وتتيح البوابة أيضاً خدمة الوكيل بمكاتب البريد لمساعدة كبار السن وذوي الإعاقة.