تعلن وزارة الإسكان عن إطلاق أكبر طرح سكني لعام 2025 عبر منصة مصر العقارية، وهو يضم 25,012 وحدة سكنية بمختلف المشروعات والمدن الجديدة، مع إتاحة الحجز وسداد المقدمات وكراسات الشروط إلكترونيًا دون حاجة إلى أوراق. تؤكد الوزارة أن هذه المبادرة تعكس توجها حكوميًا نحو التوسع العمراني وتطبيق التحول الرقمي في الخدمات الحكومية. وتتيح المبادرة وصول المستفيدين إلى الإجراءات بشكل موحد وشفاف، مع تقليل الحاجة للتعامل الورقي. كما ستصدر المنصة إيصال حجز إلكتروني فور اكتمال إجراءات السداد وتوثيق الطلبات.
أولًا: خطوات إنشاء حساب
يبدأ المتقدم بالدخول إلى الرابط الرسمي لإنشاء حساب جديد عبر العنوان https://realestate.gov.eg/ar. يدخل البيانات الأساسية المطلوبة وهي الاسم الثلاثي، رقم الهاتف، البريد الإلكتروني، الرقم القومي، وكلمة مرور قوية. يستلم المستخدم كود التفعيل عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني ويُدخل الكود لتأكيد الحساب.
بعد التفعيل يمكن للمستخدم الدخول إلى جميع الطروحات المتاحة على المنصة. يمكنه تحميل كراسة الشروط من المنصة قبل الشروع في الحجز لضمان فهم تفاصيل المشروع والإجراءات. تعتبر قراءة الكراسة خطوة أساسية قبل اتخاذ قرار الحجز أو سداد أي مقدم.
قبل بدء الحجز، تتيح المنصة تحميل كراسة الشروط مجانًا من إحدى صفحات الطروحات، وتتيح الاطلاع على تفاصيل المشروع بشكل تفصيلي. يمكن للمستخدم مقارنة المشروعات المتاحة وتحديد المساحة والسعر الأنسب بناءً على تفاصيل الكراسة. توضّح الكراسة أيضًا قيمة جدية الحجز والمبالغ المطلوبة كمقدم وكيفية السداد والتمويل.
ثانيًا: اختيار المشروع وقراءة كراسة الشروط
يتجه المستخدم إلى قسم الطروحات لاختيار مشروع من بين جنة، سكن مصر، روضة العبور، ديارنا، ظلال، الإسكان الحر، والإسكان المتنوع. توضح كراسة الشروط مواقع الوحدات والمساحات والسعر وقيمة جدية الحجز وأنظمة السداد والتمويل، إضافة إلى المستندات المطلوبة. كما توفر المنصة فيديو إرشادي يشرح خطوات التسجيل والحجز بشكل مبسط.
يمكن للمستخدم مقارنة المشروعات المتاحة وتحديد المساحة والسعر الأنسب بناءً على تفاصيل الكراسة. توضّح الكراسة أيضًا قيمة جدية الحجز والمبالغ المطلوبة كمقدم وكيفية السداد والتمويل. تساعد هذه المعلومات في اتخاذ قرار مبني على حقائق واضحة قبل الحجز.
يمكن للمستخدم مقارنة المشروعات المتاحة واختيار الأنسب من حيث المساحة والسعر والمقدم. توضح الكراسة كذلك قيمة جدية الحجز ونظام السداد والتمويل، وتساعد في فهم المستندات المطلوبة والإجراءات المتبعة خلال الحجز. توفر المنصة للمستخدمين إطارًا واضحًا لاتخاذ القرار قبل أي إجراء مالي.
ثالثًا: تحميل كراسة الشروط والاستعداد للحجز
تتيح المنصة تحميل الكراسة مجانًا لتسهيل المقارنة بين المشروعات ومراجعة الشروط قبل الحجز. تبرز الكراسة مواقع الوحدات والمساحات وطرق التعاقد ونسب السداد والتمويل المتاح. وتحتوي كذلك على المستندات المطلوبة والإجراءات المتبعة عند التقديم.
يمكن للمستخدم قراءة التفاصيل كاملة في الكراسة والتأكد من تطابقها مع احتياجاته. تساعد الكراسة في تحديد النقاط الأساسية المتعلقة بقيمة الحجز والجدية والتكاليف الإجمالية. كما تتيح الاطلاع على الشروط الخاصة بكل مشروع لضمان اختيار الأنسب.
توفر الكراسة معلومات مفصلة عن مواقع الوحدات والمساحات والسعر وأنظمة السداد والتمويل والمتطلبات المستندية. كما وتوفر إرشادات حول كيفية المقارنة بين المشروعات واتخاذ القرار قبل الحجز. تعتبر هذه الوثيقة خطوة أساسية قبل أي إجراء محوري في المسار التمويلي للسكن.
رابعًا: مواعيد الحجز ومقدمات الوحدات
أعلن وزير الإسكان أن بدء سداد مقدمات الحجز سيكون اعتبارًا من الأحد 16 نوفمبر 2025. تختلف قيمة جدية الحجز حسب المشروع بين 150 ألف جنيه لسكن مصر وجنة وروضة العبور وبعض وحدات الإسكان المتنوع، وبين 200 ألف جنيه لمشروع ديارنا و250 ألف جنيه لمشروع ظلال. جميع عمليات السداد تتم إلكترونيًا عبر المنصة.
يكون المتقدم مطالبًا بالالتزام بمواعيد سداد مقدمات الحجز وفق الجدول المعتمد كي يتجنب فقدان حقه في الحجز. تتيح المنصة خيارات متعددة للسداد تشمل القنوات الإلكترونية لضمان سهولة الإجراءات. كما تتيح الإجراءات متابعة مشروعات محددة وفق رغبات المستفيدين وتباين مواعيد الحجز حسب المشروع.
وتضمن الحزم الرقمية توفير إجراءات آمنة وموثوقة للسداد الإلكتروني دون الحاجة لزيارة أي جهة حكومية. تتميز المنصة بتوحيد بيانات الطلبات وتسجيلها بشكل دقيق وفق النظام المعتمد. كما تتيح إصدارات إيصالات حجز إلكترونية فور السداد لتوثيق المعاملة.
خامسًا: وسائل السداد الإلكترونية عبر المنصة
تتيح منصة مصر العقارية وسائل دفع رقمية متعددة تشمل بطاقات الدفع الإلكتروني، المحافظ الإلكترونية، والدفع المباشر عبر البنوك. تسمح هذه الخيارات بإجراءات سريعة وآمنة دون الحاجة لزيارة الجهات الحكومية. تعزز هذه الأساليب الشفافية والسهولة في إتمام معاملات الحجز والسداد.
تسهم الخيارات المتاحة في تقليل الوقت اللازم لإكمال الإجراءات وتقديم تجربة سلسة للمستخدمين. كما تضمن أطر الدفع المعتمدة حماية المعاملات والبيانات الشخصية للمستفيدين. يهدف النظام إلى توسيع قاعدة المستفيدين من خلال قنوات دفع ميسرة وآمنة.
سادسًا: المنصة كمنفذ رسمي وحصري
أكدت وزارة الإسكان أن المنصة هي الجهة الرسمية الوحيدة للتقديم والاستعلام لضمان توحيد البيانات ومنع التلاعب وتسجيل الطلب بدقة. كما تتيح المنصة إصدار إيصال حجز إلكتروني فور السداد. وتعمل المنصة على تعزيز الرقابة وتبسيط الإجراءات وتوفير سجل موثق بجميع الطلبات.
يُعنى النظام بتأمين البيانات والمستندات المرتبطة بكل طلب وتسجيل المخرجات بشكل شفاف. وتساهم الإيصالات الإلكترونية في تعزيز الثقة بين المتقدمين والجهات المختصة. كما يتيح التطبيق متابعة حالة الطلب بشكل دقيق عبر الحساب الشخصي.
سابعًا: دور التحول الرقمي في تسهيل الحجز
يعكس هذا التوجّه الحكومي اعتماد منظومة سكنية رقمية توفر الخدمات بشكل أسرع وأكثر شفافية. يقلل التطبيق من الوقت والجهد كما يتيح الحجز من داخل مصر وخارجها. يوسع ذلك قاعدة المستفيدين ويبسّط الإجراءات بشكل واضح.
تسعى المنصة إلى تقديم تجربة موحدة للمستخدمين وتوحيد بيانات الطلبات على مستوى الدولة. كما تدعم الإجراءات الرسمية بإرشادات واضحة وموثوقة باللغة العربية المبسطة. تُمكّن هذه الرؤية من وصول أوسع إلى خدمات الإسكان والتوسع العمراني المقرر.
ثامنًا: الطرح الأكبر في 2025 وتنوع الوحدات
يُعد طرح 2025 الأكبر من نوعه ويشمل وحدات اقتصادية ومتوسطة وفوق متوسطة وفاخرة. يهدف إلى تلبية احتياجات شرائح المجتمع المختلف وتوفير خيارات سكن متنوعة. يعزز التنوع قدرة المجتمع على اختيار وحدات تناسب قدراتهم واحتياجاتهم.
يستند التنوع إلى معايير تكفل توفير سكن مناسب للجميع وتطوير مدن جديدة بمرافق وخدمات متكاملة. كما يتيح الإطار الشامل للمشروعات القدرة على تحقيق التوسع العمراني المستدام. وتؤكد الحكومة أن هذه الخطوات تدعم التحول الرقمي وتبني بنية تحتية للسكن الذكي.
تاسعًا: متابعة الطلب والاستعلام الإلكتروني
بعد إتمام التسجيل والحجز يمكن للمستخدم متابعة حالة الطلب وطباعة الإيصالات. يمكنه معرفة خطوات التخصيص والمتابعة عبر الحساب الشخصي. وتوفر المنصة دعمًا باللغة العربية المبسطة وواضحة لتسهيل الوصول إلى المعلومات والإجراءات.