تعلن وزارة التنمية المحلية رسميًا عن إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة في جميع المحافظات، وذلك بعد موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي. يعني ذلك العودة إلى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وتُبرز النتيجة إعادة تنظيم العمران وضبط السوق العقاري. كما يأتي القرار مع تيسيرات كبيرة للمواطنين الراغبين في البناء أو استكمال مشروعاتهم المتوقفة، بما في ذلك تقليل إجراءات الحصول على تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط.
خطوات استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها
1. التوجه إلى أقرب مركز تكنولوجي للحصول على بيان صلاحية الموقع. 2. سحب طلب بيان الصلاحية، دفع الرسوم، وملء البيانات المطلوبة. 3. تقديم الطلب مرفقًا بـ صورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.
4. سيتم إبلاغ المواطن بإجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا مقابل رسوم. 5. تسديد الرسوم ومراجعة الاشتراطات البنائية. 6. استلام بيان الصلاحية خلال 5 أيام.
7. تقديم طلب الرخصة للمركز التكنولوجي مرفقًا بـ تعاقد مع مهندس معتمد، توكيل رسمي للمهندس، الرسومات الهندسية، مستند الملكية، وثيقة التأمين (إن وُجدت). 8. مراجعة الملف وتحديد الرسوم خلال 14 يومًا، ثم دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من الدفع. سيصدر الترخيص حال استكمال الإجراءات في النظام.
مدة رخصة البناء في مصر
تُحدد التعديلات مدة استلام رخصة البناء عند 40 يومًا كحد أقصى، مقسمة إلى 20 يومًا لاستلام بيان صلاحية الموقع و20 يومًا لاستلام الرخصة في حال تم طلب وثيقة تأمين. في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، يكون الحد الأقصى 26 يوم عمل. تسعى هذه المواعيد إلى تقليل فترة الانتظار وتسهيل إجراءات البناء للمواطنين.
عدد الأدوار المسموح بها في قانون البناء الموحد وتحديدها يعتمدان على طبيعة الشارع والنشاط. ففي الشوارع بعرض 6 أمتار أو أكثر يسمح بالأرضي وما بعده حتى 3 أدوار بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا. أما الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر، فالمسموح به ارتفاعه يساوي ضعف عرض الشارع.
يُسمح بالنشاط التجاري والإداري في الدورين الأرضي والأول للمباني السكنية الواقعة على طرق يزيد عرضها على 10 أمتار. وتؤكد التعديلات على الالتزام بجميع الأكواد المصرية وضوابط التقاسيم المعتمدة لضمان الاستدامة والسلامة، مع الحفاظ على التنظيم العمراني والسياق المحلي.