أعلنت محافظة الجيزة رسميًا نتائج لجان الحصر ونشرت النتائج في الجريدة الرسمية. ويعني ذلك أن الزيادة ستصبح قابلة للتحصيل وفق القانون. وستبدأ التحصيل اعتبارًا من ديسمبر 2025، مع الإشارة إلى أن الجيزة كانت أولى المحافظات التي أعلنت النتائج رسميًا.
تنص المادة (4) من قانون الإيجار القديم على بدء تحصيل فروق القيمة الإيجارية مباشرةً بعد نشر قرار المحافظ في الجريدة الرسمية. يلزَم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بدءًا من اليوم التالي لنشر القرار، بسداد الفروق المستحقة على أقساط شهرية. وتكون مدة الأقساط مساوية للمدة التي استحقت عنها.
التصنيف السعري للمناطق
حدد القانون القيم الإيجارية الجديدة وفق تقسيم المناطق إلى ثلاث فئات. المناطق المتميزة تتراوح قيمة الإيجار إلى 20 ضعف القيمة الحالية وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا. أما المناطق المتوسطة فتصير قيمتها 10 أضعاف القيمة السارية وبحد أدنى 400 جنيه شهريًا. وتكون المناطق الاقتصادية عند 10 أضعاف القيمة السارية وبحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.
بدأت الجهات المالكة والمُؤجرة في بعض المحافظات، وعلى رأسها الجيزة، في تحصيل القيم الإيجارية الجديدة اعتبارًا من بداية ديسمبر 2025. قد يحدد يومًا مختلفًا لسداد الإيجار وفق نص العقد في حالات محدودة. ويطبق ذلك وفق القواعد المحددة في القانون وبما يتوافق مع نشر نتائج الحصر في الجريدة الرسمية.
أهداف الزيادة الإيجارية
تسعى الإجراءات إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر وتنسيق القيم الإيجارية مع سوق العقارات. كما تهدف إلى تحقيق عدالة أكبر بين المستأجرين في المناطق المختلفة. كما تسعى إلى توفير موارد كافية لصيانة الوحدات القديمة وتحسين كفاءتها الإنشائية والخدمية.