أعلنت محافظة الجيزة تطبيق الزيادة الإيجارية الرسمية الشهر الجاري وفق القانون رقم 164 لسنة 2025 الذي يحكم العلاقة بين الملاك والمستأجرين، وذلك عقب الانتهاء من حصر وتصنيف الوحدات وفق لجان الحصر والتقسيم التي شكلتها المحافظة وفقًا للقرار الصادر. وبحسب ما نشرته الجريدة الرسمية، شمل التطبيق محافظة الجيزة التي جرى تقسيمها إلى ثلاث فئات متميزة ومتوسطة واقتصادية بناءً على أعمال تلك اللجان. وتوضح النتائج أن التصنيف نتج عنه تحديد المناطق وفق فئة كل منطقة وفق المعايير التي اعتمدها الحصر والتقسيم. كما أشارت الجهة المعنية إلى أن التصنيف يخدم تنظيم سوق الإيجارات في الأحياء المختلفة بناءً على طبيعتها.
التقسيم الإيجاري بحسب الأحياء في الجيزة
حي جنوب الجيزة
المناطق المتميزة تشمل محاور رئيسية مثل نهر النيل وحدائق جزيرة الذهب، إضافة إلى المنطقة المحيطة بطريق مصر أسيوط والدائري والمحيط البحري للبحر الأعظم. وتضم المناطق المتوسطة شوارع داخلية وأحياء مثل شارع المدبح وعبد الفتاح عزام وساقية مكي وخلف البحر الأعظم. وتغطي المناطق الاقتصادية محاور أوسع مثل ترعة والي وشارع جمال عبد الناصر ومحور طريق مصر أسيوط، إضافة إلى مناطق البكباشي الجديدة ومزلقان أبو النمرس. جاءت هذه التصنيفات بناءً على أعمال لجان الحصر والتقسيم التي شكلتها المحافظة لتهيئة الإطار التنظيمي للسوق الإيجاري في الحي.
حي الهرم
المناطق المتميزة تشمل قطاع حدائق الأهرام والمنطقة المحصورة بين طريق الواحات والمنصورية ومحيط شارع الهرم، إضافة إلى المناطق شمال وجنوب الطريق الدائري ومحيط المتحف وكفر الجبل. المناطق المتوسطة تشمل نطاقًا واسعًا من الأحياء الداخلية مثل شمال الدائري جنوب فيصل والحرمين والفاروق ومصرف جلال والملك فيصل، إضافة إلى شوارع مثل الدكتور لاشين وكعبيش وأبو رشيد والصفا والمروة وإبراهيم سليمان جابر. المناطق الاقتصادية امتدت إلى الأطراف الأقل كثافة وتضم كفر طهرمس ومنشأة البكاري وكفر غطاطي، إضافة إلى المناطق المجاورة لأبو النمرس وكرداسة وبولاق الدكرور ومحاور الطرق مثل طريق كفر طهرمس والمريوطية. تم ذلك وفق لجان الحصر والتقسيم التي شكلتها المحافظة لتحديد الإيجارات حسب طبيعة المنطقة.
حي الطالبية
المناطق المتميزة تشمل منطقة فيصل حتى ترسا، والمنطقة المحيطة بالمريوطية وعثمان محرم. المناطق المتوسطة تشمل المنطقة الواقعة بين ترسا والعروبة، والمنطقة المعروفة بالعروبة. المناطق الاقتصادية تشمل المنطقة الممتدة بين العروبة وحدود الحي مع أبو النمرس وتحديداً المناطق جنوب المريوطية حتى حدود أبو النمرس. جاءت هذه التصنيفات لتحديد القيمة الإيجارية وفق المعايير التي وضعتها لجان الحصر والتقسيم.
حي العجوزة
المناطق المتميزة تشمل محاور شارع النيل و26 يوليو، ومحيط منطقة المهندسين وشوارعها الرئيسية مثل السودان وجامعة الدول العربية والبطل أحمد عبد العزيز، إضافة إلى شوارع عبد العزيز جاويش والحسني وإسراء المعلمين. المناطق المتوسطة تشمل منطقة المطاوع وشوارع عبد المنعم الصاوي وعلي إبراهيم أحمد عبد التواب ومناطق الموظفين ووادي النيل. المناطق الاقتصادية تشمل شوارع عبد القوي أحمد شهاب والغزل والنسيج والحديد والصلب وأجزاء من 26 يوليو والنيل الأبيض والديوان العام. اعتمدت هذه التصنيفات على لجان الحصر والتقسيم لتحديد الإيجارات بما ينسجم مع خصوصية الحي.
حي الدقي
يُدرج الحي لأول مرة ضمن التصنيف الإيجاري الرسمي. المناطق المتميزة تشمل شارع محي الدين أبو العز وجامعة الدول العربية وشارع الدقي وشارع التحرير وشارع النيل وشارع الجيزة وشارل ديجول ومنطقة نادي الصيد والبطل أحمد عبد العزيز. المناطق المتوسطة تشمل شارع الدوار وأحمد الزيات والتحرير وروضة السودان ومساكن السكة الحديد ومدخل كوبري الخديوي والديوان العام. المناطق الاقتصادية تشمل عزبة أولاد علام وشارع حسن والي داير الناحية ومنطقة الدوار.
حي الوراق
المناطق المتوسطة تشمل المنطقة من مسبك الزهر حتى معهد الأبحاث البحري، غرب كورنيش النيل امتداد نحو 50 متراً، إضافة إلى شارع بني محمد العروبة وترعة بسـتشل الدائري. المناطق الاقتصادية تشمل كفر السلمانية، داير الناحية، قرى جزيرة محمد وعزبة الخلايفة، طنـاش ونزلة الزمر. جاءت هذه التصنيفات وفق لجان الحصر والتقسيم التي شكلتها المحافظة لتحديد القيمة الإيجارية في الحي.
حي المنيرة الغربية
التصنيف الاقتصادي الأول يشير إلى المنطقة أ شارع الأقصر العروبة والمنيرة الغربية بشرق نصيف أسعد بحري امتداد الوحدة، والمنطقة القبلية لشارع الأقصر وعزبة المطار غرب وشرق محور كمال عامر حتى محطة قطارات الصعيد. المناطق المتوسطة تشمل مدينة الأمل غرب شارع المطحن حتى المطار، شرق بشتيـل أحمد عرابي وبحري أحمد عرابي وقبلي بشتيـل، إضافة إلى البراجيل جنوبًا، غرب الدائري، شرق كمال عامر، وبحري طريق البراجيل وقبلي الصفطاوي. أما المناطق الاقتصادية فتضم أجزاء من البراجيل شمالًا والمنيرة الغربية أ. هذه التصنيفات صادرة عن لجان الحصر والتقسيم وتُطبّق في الحي.
حي إمبابة
التصنيف الأول اقتصادي يضم إمبابة القديمة وعزيز عزت وعزبة الصعايدة. المناطق المتميزة لا توجد ضمن هذا التصنيف في الحي وفق البيان المتاح. المناطق المتوسطة تشمل مدينة التحرير ومدينة العمال وأرض الجمعية ممدوح سالم. المناطق الاقتصادية تشمل بقية المناطق ذات التصنيف الاقتصادي في الحي وفق قرارات اللجان المعنية.
حي بولاق الدكرور
المناطق المتميزة تشمل شارع الملكة نازلي وحوض الذوات، إضافة إلى المناطق المتوسطة مثل ناهيا وشارع النصر. المناطق الاقتصادية تشمل الشوريجي مع الإشارة إلى وجود إحداثيات دقيقة ضمن التصنيف. جاءت هذه التصنيفات وفق لجان الحصر والتقسيم التي شكلتها المحافظة بهدف تنظيم الإيجارات في الحي وتطبيقها اعتبارًا من الشهر الجاري.