تعلن وزارة الإسكان فتح باب الحجز لطرح جديد من الوحدات السكنية ضمن مشروعات الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان. يبلغ الإجمالي 253 وحدة سكنية موزعة على عدد من المدن الجديدة والمحافظات، منها لؤلؤة القاهرة الجديدة ومدينة العاشر من رمضان. تتنوع المساحات والأسعار لتناسب شرائح مختلفة من المواطنين. تعد هذه الفرصة الأخيرة للراغبين في الحصول على وحدة بنظام الإسكان التعاوني قبل غلق باب التقديم خلال أيام قليلة.
تؤكد الوزارة أن آخر موعد للتقدم هو الخميس الموافق 25 ديسمبر 2025. تشدد على الالتزام بالموعد المحدد، ولن يقبل أي طلب بعد انتهائه. هذه الخطوة تتيح الدخول في القرعة العلنية وفق النظام المعتمد للحجز التعاوني.
خطوات الحجز
أولًا: التوجه لشراء كراسة الشروط من مقر الهيئة أو فرع محافظة السويس، وتحديدًا العناوين المذكورة. المقر الرئيسي يقع في 3 شارع سمير عبدالرؤوف – امتداد مكرم عبيد – مدينة نصر، وفرع السويس يقع في حي فيصل – تعاونيات الدلتا – عمارة 7 – شقة. تتضمن الكراسة تفاصيل الطرح من المساحات والأسعار ونظم السداد والشروط العامة والخاصة بالحجز. يجب مراجعتها بعناية واختيار المساحة المناسبة للمشاركة في الحجز.
ثانيًا: شراء كراسة الشروط. تكلف الكراسة 500 جنيه وتحتوي على جميع تفاصيل الطرح. تشمل التفاصيل المساحات والأسعار ومواقع الوحدات ونظم السداد والشروط العامة والخاصة بالحجز. يجب قراءة الكراسة بعناية واختيار المساحة المناسبة للمشاركة في الحجز.
ثالثًا: الاطلاع على تفاصيل الطرح. بعد الحصول على الكراسة يجب مراجعة البيانات بعناية واختيار المساحة المرغوبة للمشاركة في القرعة. يوضح النص شروط الحجز وطرق التقدم والتوثيق. يجب الالتزام بالبيانات الصحيحة لضمان قبول الطلب.
رابعًا: الحجز الإلكتروني. يتم الدخول على الموقع الإلكتروني الرسمي للهيئة واتباع الخطوات الواردة في الكراسة لاستكمال إجراءات الحجز. يجب تسجيل البيانات المطلوبة بدقة لضمان قبول الطلب. يحقق الحجز الإلكتروني سرعة وشفافية في إجراءات التقديم. كما يضمن الالتزام بالمواعيد المحددة لضمان الدخول في القرعة أو الحصول على الوحدة وفقًا للنظام المتبع.
توضح الهيئة أن الشروط والضوابط الحاكمة للحجز تهدف إلى ضمان العدالة والشفافية. تُعرض هذه الشروط بشكل واضح في كراسة الشروط وتُعد جزءًا من العقد النهائي. يـُدير النظام تخصيص الوحدات بنظام القرعة العلنية وتكون نتيجة القرعة نهائية وغير قابلة للطعن. كما يجوز استثناء من الدخول في القرعة لمن يسدد كامل ثمن الوحدة ويُسمح له باختيار الوحدة فور السداد.
الإقرار القانوني من المتقدم مطلوب في كراسة الشروط. يجب أن يكون الإقرار مقدمًا من صاحب الشأن شخصيًا أو من ينوب عنه بموجب توكيل رسمي موثق بالشهر العقاري. يوضح الإقرار الالتزامات والحقوق المرتبطة بعملية الحجز وبالبيع وفق العقد.
يتم تخصيص الوحدات بنظام القرعة العلنية وتعتبر نتيجة القرعة نهائية. لا يجوز تعديل أو الطعن في نتائج القرعة بعد إعلانها. أما من يختار الوحدة من خارج القرعة فذلك ممكن فقط وفق استثناءات محدودة عند سداد كامل الثمن.
يُستثنى من الدخول في القرعة من يقوم بسداد كامل ثمن الوحدة. بالتالي يُسمح له باختيار الوحدة مباشرة فور السداد دون الانتظار للقرعة. هذا الاستثناء متاح وفق الضوابط الواردة في كراسة الشروط.
يجب عند ملء طلب التقدم للقرعة تحديد مساحة الوحدة المراد الدخول بها. يجب أن تكون المساحة المختارة متوافقة مع الخيارات المعتمدة في المشروع وفقًا للكراسة. تحديد المساحة قبل التقديم يمنع حدوث تغييرات لاحقة خارج نطاق الضوابط.
لكل وحدة سكنية مكان مخصص بجراج العمارة لانتظار سيارة واحدة. ويتم التعاقد على الجراج ضمن عقد الوحدة السكنية. يدرج عقد البيع التفاصيل الخاصة بالجراج وتوفر المكان وفق ما ورد في الكراسة.
كراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع وتكمل أحكامه. الإعلان والكراسة معًا يشكلان مرجعًا رسميًا لكافة التفاصيل وكيفية التطبيق. يؤكد النظام أن البنود الواردة في الكراسة سارية وتخضع لأحكام العقد.
تعتبر هذه الوحدات طرحًا مهمًا للراغبين في التملك بنظام الإسكان التعاوني في لؤلؤة القاهرة الجديدة والعاشر من رمضان، خاصة مع قرب غلق باب الحجز. من المتوقع أن يغلق باب الحجز خلال أيام قليلة، ويستلزم الالتزام بالمواعيد والإجراءات لضمان دخول القرعة أو الحصول على الوحدة وفق نظام السداد.