أعلن رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي عن عقد اجتماع متابعة للموقف التنفيذي لمشروعات صندوق التنمية الحضرية اليوم، وبحضور المهندس خالد صديق رئيس مجلس إدارة الصندوق والمهندس مصطفى عبد الوهاب نائب رئيس المجلس. وفي مستهل الاجتماع عرض المهندس خالد صديق أبرز أعمال التطوير الجارية في عدد من المناطق، منها إحياء وكالة الحصر والملا بمنطقة مسجد الحاكم بأمر الله مع الإشارة إلى الجهود لإحياء الواجهات الخارجية للمسجد. كما استعرض المباني المطروحة للاستثمار في منطقة درب اللبانة.
تطوير القاهرة التاريخية
توضح تفاصيل مشروع إعادة إحياء القاهرة التاريخية في إطار متابعة التنفيذ، حيث عرض المهندس خالد صديق مشروع مجمع الصناعات الحرفية. يتضمن المشروع إنشاء 15 عمارة سكنية تضم 600 وحدة سكنية، إضافة إلى 3 عمارات مخصصة للنساء المعيلات و798 ورشة حرفية، إضافة إلى مدرسة للحرف اليدوية. كما يشمل المشروع 5 أسواق جُملة، إضافة إلى منطقة مطاعم وجراج متعدد الطوابق قرب سور القاهرة الشمالي وتبلغ مساحة منطقة المطاعم 1400 متر مربع للتراسات و2000 متر مربع لكل دور مخصص للمطاعم، في حين تبلغ مساحة كل دور متكرر في الجراج نحو 6500 متر مربع مع قدرة استيعابية تصل إلى 1000 سيارة.
واجهات وأبواب التحسين
كما أشار إلى موقف تطوير واجهات العمارات الواقعة بشارع البنهاوي وتحديث بوابات دخول وخروج ساحة مسجد الحسين وتطوير واجهات مستشفى الحسين الجامعي. وأوضح أن هذه الأعمال تدخل ضمن محورين رئيسيين لتحسين المنظومة البصرية وتسهيل الحركة بين المحاور الحيوية. أضاف أن الهدف هو تعزيز التواجد الحضري وتكامل الخدمات في المناطق المستهدفة.
الأراضي والمباني غير المستغلة
كما استعرض الاجتماع الأراضي والمباني غير المستغلة على كورنيش النيل في محافظتي القاهرة والجيزة، مع عرض تصور للمشروعات التنموية والاستثمارية المخطط تنفيذها في تلك المناطق. أشار إلى وجود فرص استثمارية متعددة ضمن منظومة الصندوق وتنسيقها مع الجهات المختصة. وخلال الحصة استعرض صديق كذلك تطورات مبيعات مشروع عواصم المحافظات والمدن الكبرى “دارة” ومشروع “الفسطاط فيو” حيث بلغ إجمالي الوحدات المبيعة 5223 وحدة.
التسويق والشراكات
ثم استعرض صديق خطة التسويق والجدول الزمني للتسليم للمشروعين، مع تفصيل الخطوات التي تم اتخاذها للتعاقد مع شركات تشغيل عدادات الكهرباء والمياه ضمن مشروع “دارة” في المحافظات المختلفة. وتناول بالتفصيل الموقف الحالي لمشروع “الفسطاط فيو”. وأشار إلى أن هذه الجهود تسهم في تعزيز جاذبية المشروعات للمستثمرين وتحديد آليات التمويل والتسليم.
إدارة الحدائق والفعاليات الثقافية
كما استعرض رئيس المجلس موقف إدارة وتشغيل حدائق تلال الفسطاط، موضحاً الإجراءات التي تم اتخاذها في هذا الصدد. وأشار إلى أنه في 9 مايو 2025 دُعيَت الشركات والتحالفات المصرية والعالمية لمرحلة التأهيل المسبق للمشروع وتقدمت عدة شركات بعد زيارات ميدانية. وتم تشكيل لجنة لتحديد الشركات المؤهلة وتم تأهيل خمس شركات وتحالفات من بين المتقدمة، من بينها أربع شركات اشترت كراسة الشروط، كما جرى تشكيل لجنة لتلقي الاستفسارات والرد عليها.
الفعاليات الثقافية وخطة التطوير
كما عرض صديق موقف تنظيم فعاليات ثقافية في حدائق تلال الفسطاط، حيث أُطلق مهرجان الفسطاط الشتوي في 14 نوفمبر 2025 تزامناً مع افتتاح المتحف المصري الكبير. ومن المرجح أن يبدأ حفل غنائي في 2 يناير 2026 بالحديقة، كما يُقترح إقامة مهرجان الربيع بالفسطاط عقب شهر رمضان القادم. وتقدمت عدة شركات لاستغلال مناطق بالحدائق خلال شهر رمضان، وتدرس إقامة خيمة رمضانية في المنطقة الثقافية خلال الشهر الفضيل. كما تم الاتفاق على تشكيل لجنة مشتركة بين الصندوق ووزارة الثقافة لتنظيم فعاليات متنوعة وتوقيع بروتوكول تعاون في هذا الشأن.
روضة السيدة ومراحل التطوير
وتطرق رئيس المجلس إلى مشروع روضة السيدة 2، مشيراً إلى أن التنفيذ بلغ 99% ويشمل ست عمارات بإجمالي 572 وحدة سكنية، إضافة إلى ست وحدات إدارية و38 مطعماً على مساحة 7.1 فدان. وأفاد بأن محافظة القاهرة تجري قرعة إلكترونية لتوزيع الوحدات على الأهالي وفق معايير محددة تم الاتفاق عليها. كما استعرض المخطط المقترح لتطوير روضة السيدة 3 على مساحة 5.4 فدان، حيث ستقام ست عمارات سكنية تابعة للمشروع لإجمالي 438 وحدة، التي تم تشكيل لجنة لحصر شاغلي المنطقة وتعويضهم بوحدات بديلة ضمن مجمع الصناعات الحرفية بمحور جيهان السادات.
الفرص الاستثمارية وآليات الإدارة
وتطرق المهندس خالد صديق إلى موقف الفرص الاستثمارية الراهنة، حيث أشار إلى أن خارطة الفرص تضم 170 فرصة حتى تاريخه في 17 محافظة وتحت إشراف 14 جهة. وتناول المحاور التي تُدار بها حافظة الفرص، وتشمل مشاريع بالشراكة مع القطاع الخاص ومشروعات جاري إنهاء الاتفاق على تشغيلها ومشروعات تُفاوض عليها عبر الشراكة مع المحافظات والقطاع الخاص. وتشتمل أراضٍ تحت ولاية الصندوق مُعلَنة لدى الجهات المعنية وأراضٍ أُوكِل إليها إعداد دراسات جدوى لها، مع شرح تفصيلي للإجراءات في كل محور.
المخطط المستقبلي وآليات التنفيذ
وخلال الاجتماع استعرض صديق خطة العمل القادمة للصندوق، مُؤكداً أن وجود الصندوق بمختلف المحافظات وتوافر قاعدة بيانات للمستثمرين يسهل قبول الطلبات للشراكة وتطوير أراضٍ. وعرض مقترحات الشراكة مع المطورين على عدة أراض، مع توجيه عوائد الأرباح لتنمية متكاملة للمناطق المتدهورة داخل المحافظة وتخفيف العبء عن ميزانية الدولة. وأشار إلى أن محافظة بورسعيد كانت أول محافظة تُعلن خلوها من المناطق العشوائية، مع عرض جهود التطوير المتكامل في مناطق أرض الفردوس والجميل وأرض الشركات وأرض طرح البحر ومساكن السيد متولي.
المحافظات والمناطق غير الآمنة
كما أشار إلى موقف تطوير مناطق غير آمنة في محافظات أخرى، مثل سوق الجملة بطنطا وقطعة أرض بغرب دمياط الجديدة والمنطقة المحيطة بالمجازر والمدابغ بحي الخليفة، إضافة إلى مقترح تطوير الحي العاشر بمدينة نصر ومقترح تشجير المحاور الرئيسية بالقاهرة الكبرى. وتضمن المقترح تشجير قطاع من الطريق الدائري كمرحلة أولى ضمن خطة التطوير الشاملة. وتؤكد هذه الإجراءات على تعزيز الأمن والتنمية الحضرية وتوفير بيئة آمنة للمواطنين وتدعم النمو الاقتصادي وتوفير فرص العمل.