تؤكد الدولة جهودها المتواصلة لتوفير سكن ملائم لمحدودي ومتوسطي الدخل، وتترقب آلاف المواطنين إعلان صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن طرح جديد من شقق الإسكان الاجتماعي خلال عام 2026. وتأتي هذه الخطوة ضمن استراتيجية شاملة تهدف إلى الاستقرار السكني وتخفيف الأعباء المعيشية، وتوفير وحدات سكنية مدعومة تلائم مختلف الفئات الاجتماعية. وهي جزء من مساعي تعزيز جودة الحياة وتحقيق العدالة الاجتماعية.
موعد طرح شقق الإسكان الاجتماعي 2026
يعلن صندوق الإسكان الاجتماعي تفاصيل طرح شقق الإسكان الاجتماعي لعام 2026 خلال النصف الأول من العام، وذلك بعد الانتهاء من الإجراءات الفنية والإدارية اللازمة. سيتاح باب الحجز فور الإعلان الرسمي، وسيشمل الطرح وحدات جاهزة للتسليم الفوري وأخرى تحت الإنشاء بمواعيد تسليم محددة. يتيح هذا التنظيم للمتقدمين مرونة في الاختيار وفقًا لاحتياجاتهم وقدرتهم المالية.
أماكن الشقق بالمحافظات والمدن الجديدة
سيشمل الطرح الجديد وحدات موزعة على نطاق جغرافي واسع بهدف تحقيق التوازن السكاني وتخفيف الضغط عن المدن الكبرى. وتتصدر القاهرة الكبرى والجيزة والإسكندرية قائمة الأماكن المطروحة، إلى جانب مدن الجيل الرابع مثل 6 أكتوبر، وحدائق العاصمة، وبدر، والعاشر من رمضان، وبرج العرب الجديدة. كما يتوقع طرح شقق الإسكان الاجتماعي في عدة محافظات بالصعيد والدلتا لدعم التنمية الشاملة في مختلف أنحاء الجمهورية.
مساحات الشقق
يتضمن الإعلان وحدات سكنية بمساحات متنوعة لتناسب احتياجات الأسر، وتبدأ المساحات من 75 مترًا مربعًا وتتكون من غرفتين وصالة. كما يتوفر طرح يشمل وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا تتكون من ثلاث غرف وصالة، وهي الأكثر طلبًا. وتطرح بعض المشروعات وحدات أكبر تتراوح مساحتها بين 105 و110 أمتار مربعة وفق طبيعة الموقع والفئة المستهدفة.
نظام التمويل العقاري المدعوم
يعتمد صندوق الإسكان الاجتماعي على نظام التمويل العقاري المدعوم لتسهيل تملك الشقق بأقساط شهرية ميسرة. يحصل محدودو الدخل على تمويل بفائدة سنوية ثابتة تبلغ 8%، بينما يستفيد متوسطي الدخل من فائدة قدرها 12%. وتصل مدة السداد إلى 20 عامًا بما يخفّض قيمة القسط الشهري ويجعل الشقق في متناول شريحة واسعة من المواطنين.
حدود الدخل المسموح بها
حدد الصندوق ضوابط دقيقة لضمان وصول الدعم إلى مستحقيه. بالنسبة لمحدودي الدخل، الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للفرد 12 ألف جنيه وللأسرة 15 ألف جنيه. أما متوسطي الدخل، فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للفرد 20 ألف جنيه وللأسرة 25 ألف جنيه. ويشترط للتقديم عدم الاستفادة السابقة من مشروعات إسكان مدعوم، مع الالتزام بجميع الشروط المعلنة.
طرق الاستعلام وسداد الأقساط
يوفر صندوق الإسكان الاجتماعي وسائل ميسرة للاستعلام عن حالة الطلبات عبر الموقع الرسمي باستخدام الرقم القومي، إضافة إلى الخطوط الهاتفية المخصصة وخدمة الرسائل النصية. كما يمكن سداد الأقساط الشهرية عبر بطاقات الدفع الإلكتروني والمحافظ الإلكترونية ومكاتب البريد المميكنة المنتشرة بجميع المحافظات. وتُستخدم وسائل الدفع وفق الخيارات المتاحة في كل مرحلة من مراحل التملك مع الالتزام بالمواعيد المحددة.
المبالغ المطلوبة عند التقديم
يتطلب التقديم سداد مجموعة من المبالغ الأساسية، تشمل مصروفات إدارية غير مستردة، ومقدم جدية حجز يُرد في حال عدم التخصيص، إضافة إلى وديعة صيانة تعادل 5% من قيمة الوحدة. وتُستخدم وديعة الصيانة للحفاظ على المرافق والخدمات داخل المشروعات، بما يضمن استدامة وجودة المعيشة على المدى الطويل. ويُراعى تطبيق هذه المتطلبات وفق النماذج المعتمدة من الصندوق وتحديثها بحسب السياسات المعمول بها.