بدأت خلال الفترة القليلة السابقة معظم البنوك وشركات التمويل العقاري بتلقى طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية بنظام التمويل العقاري تبعًا للمبادرة الجديدة بفائدة قليلة 3% أو بفائدة متناقصة بنسبة 8%.

    تقدم العديد من الجهات خلال الوقت الراهن التمويل العقاري لشراء الوحدات السكنية سواء البنوك أو شركات التمويل، وتختلف الشروط والتفاصيل من جهة لأخرى، وخلال هذا التقرير سيوضح موقع مصر 365 خطوات التقديم للحصول على شقة بنظام التمويل العقاري من الجهات المختلفة

    طريقة الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري من البنوك

    تم إطلاق مبادرة للتمويل العقاري بفائدة 3%، أو بفائدة متناقصة 8% في بعض البنوك سواء الشقق المطروحة ضمن مشروعات وزارة الإسكان أو مباشرة من البنوك سواء الوحدات المطروحة بالمدن الجديدة أو القائمة من شركة أو من مستثمر عقاري أو من شخص، من خطوات التالية:

    • الخطوة الأولى هي البحث عن الوحدة السكنية وتكون مطابقة لشرو مبادرة التمويل العقاري، ومن أهمها أن تكون الشقة مسجلة بالشهر العقاري، أو الوحدة قابلة للتسجيل، أو تكون حاصلة على ترخيص بناء.
    • يشترط أن تكون الوحدة المراد تمويلها كاملة التشطيب والمرافق، وجاهزة للمعيشة.
    • يشترط ألا تكون الشقة عليها أي مخالفات قانونية أو مادية.
    • بعد التأكد من مطابقة الوحدة لشروط مبادرة التمويل العقاري يتم التوجه لجهة التمويل ويمكن أن يكون بنكًا أو شركة تمويل عقاري.
    • الخطوة التالية متمثلة في دراسة البنك لملف الشخص المتقدم والتأكد من أن الوحدة متوافقة مع شروط المبادرة، ويتم معاينة الوحدة للتأكد من هذا.
    • يقوم المالك بإخطار البنك بقيمة الوحدة.
    • يتم سداد مبلغ جدية الحجز بقيمة 15% إلى 20% يتم سدادها للمالك مباشرة أو البنك حسب إذا كان المالك شركة أو شخصًا فرديًا.
    • بعد سداد مبلغ جدية الحجز، يقوم البنك بسداد باقي قيمة الوحدة السكنية للمالك الأول، على أن يتحمل المالك الثاني المتقدم للحصول على قرض التمويل العقاري نسبة 80% مضاف إليها فائدة 3%.
    • تصل فترة السداد 30 سنة تبعًا لسن ومرتب الشخص المتقدم.

    أهم شركات التمويل العقاري

    • شركة الأهلي المتحد.
    • شركة الأهلي للتمويل العقاري.
    • شركة تمويل للتمويل العقاري.
    • شركة كونتكت للتمويل العقاري.
    • شركة التعمير للتمويل العقاري “الأولى”.
    • شركة العربي الإفريقي الدولي للتمويل العقاري.

    إرشادات شراء الوحدات السكنية من الشركات والبنوك بنظام التمويل العقاري

    • عند كتابة عقد الوحدة السكنية يجب أن يتم تحديد الأقساط والالتزامات التي تترتب على العميل خلال فترة التمويل، وذلك قبل التوقيع على العقد.
    • لا يجب التوقيع على إيصالات أمانة او شيكات على بياض خلال التعامل مع شركة التمويل العقاري.
    • يجب أن يتضمن العقد إثبات البيانات الأساسية الخاصة بالعميل، والشركة معًا، مثل توضيح عنوان المراسلات وطرق التواصل.
    • لا يجب أن يتم إيداع أي مبالغ في الشركة بدون الحصول على ما يفيد الاستلام من خلال مستند رسمي يوضح المبلغ الذي تم سداده.
    • بعد الانتهاء من التعاقد يجب أن يحصل الشخص المتقدم على نسخة طبق الأصل موقعة ومختومة من شركة التمويل العقاري، حتى تتضمن استمرار البنود والاتفاقيات خلال فترة سداد التمويل.

    إقرأ الإسكان تعلن طرح أراضي سكنية جديدة الأسبوع القادم

    شارك.