تعلن وزارة الإسكان عن طرحٍ سكني ضخم خلال عام 2026 يقترب من 400 ألف وحدة سكنية، في خطوة تستهدف تخفيف الضغط على الطلب وتوفير وحدات بأسعار مناسبة لمختلف شرائح المجتمع. ستنفذ الوزارة الطروحات على مراحل لضمان تنظيم إجراءات التقديم واستيعاب أكبر عدد ممكن من المواطنين. وتركز الخطة على تحقيق الشفافية والدقة في التخصيص وتوجيه الوحدات إلى مستحقيها الفعليين.
الخطة الزمنية 2026
المرحلة الأولى في يناير 2026 ستضم 58,312 وحدة سكنية مخصصة لتلبية الطلبات العاجلة، خاصة في المدن الجديدة والمناطق الأكثر احتياجًا. المرحلة الثانية في أبريل 2026 ستتضمن 48,656 وحدة إضافية في إطار استمرار التوسع وزيادة المعروض. وباقي العام ستواصل الوزارة طرح الوحدات على مراحل متتالية حتى الوصول إلى المستهدف النهائي البالغ 400 ألف وحدة بنهاية 2026.
الإعلان والتخصيص وآليتهما
أعلنت مي عبد الحميد، رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الإعلان الرسمي عن الطرح الجديد سيصدر خلال الربع الأول من عام 2026. وأوضحت أن توقيت الإعلان مرتبط بإنهاء فرز ودراسة طلبات طرح نوفمبر الماضي لضمان أعلى درجات الشفافية ودقة التخصيص، ولضمان وصول الوحدات إلى مستحقيها الفعليين. وأضافت أن الهدف هو تنظيم الإجراءات وتحسين أثر التوزيع في السوق.
تنوع الوحدات والفئات
يراعى الطرح الجديد تلبية احتياجات مختلف فئات المجتمع من خلال تنوع كبير في نوعية الوحدات وأسعارها. وتشمل فئة محدودي الدخول والمتوسطين مبادرة “سكن لكل المصريين” مع تمويل عقاري مدعوم وأقساط شهرية ميسرة وفترات سداد طويلة. كما ستطرح وحدات للإسكان فوق المتوسط والفاخر بتشطيب ومواقع متميزة وبأسعار تنافسية تبدأ من نحو 10 آلاف جنيه للمتر، وفقًا للموقع والخدمات.
نماذج استرشادية من الطروحات السابقة
بالإشارة إلى طروحات عام 2025، تراوحت مساحات الوحدات بين 75 و150 مترًا، وبلغت الأسعار من 400 ألف جنيه حتى 1.2 مليون جنيه. شملت هذه الطروحات مشروعات سكن مصر، دار مصر، وجنة، مع اختلافات في مواقع الخدمات والتشطيب. تؤكد البيانات السابقة على تنوع الخيارات وتواتر الطرح بما يخدم الوصول إلى المستهدف في 2026.
نظام السداد والتمويل
تلتزم الوزارة بتسليم الوحدات كاملة التشطيب، مع إتاحة التقسيط بنظام التمويل العقاري وفوائد منخفضة مدعومة وفترات سداد تصل إلى 20 عامًا. وتوفر آلية السداد خيارات تقسيط طويلة الأجل مع فوائد مدعومة وفترات تصل إلى 20 عامًا. وتتسم إجراءات التقديم بجدية الحجز، حيث يتم سداد مقدم الحجز وفق ما تحدده كراسة الشروط مع تسهيلات واضحة للمواطنين.
خطوات التقديم الإلكتروني
ستكون التقديمات حصريًا إلكترونيًا من خلال بوابة مصر الرقمية أو الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي. وتشمل خطوات التقديم إنشاء الحساب الإلكتروني، سداد جدية الحجز عبر مكاتب البريد، رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا، ومتابعة حالة الطلب ونتائج الفرز. ينبغي الالتزام بمواعيد فرز الطلبات وتحديث الحالة باستمرار.
خلاصة وفرصة
تشكل طروحات الإسكان الاجتماعي لعام 2026 فرصة ذهبية للراغبين في امتلاك وحدة سكنية بنظام تقسيط طويل الأجل وأسعار مدعومة. وتؤكد الوزارة أن الإعلان الرسمي سيصدر في الربع الأول من العام مع فرز الطلبات السابق وتحديث بيانات المستحقين. يهدف البرنامج إلى تعزيز العدالة السكنية وتوفير مسكن ملائم للمواطنين وفق خطة الدولة.