تعلن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح أكبر مشروع سكني خلال عام 2026، يتكوّن من 400 ألف وحدة سكنية. يهدف المشروع إلى تخفيف الضغط على السوق العقاري وتوفير وحدات بأسعار مناسبة لمختلف فئات المواطنين، خاصة في ظل ارتفاعات الأسعار في القطاع الخاص. وتتضمن الخطة أنظمة سداد تمتد حتى 20 عامًا.
وتتضمن الخطة طرح الوحدات على مراحل متتالية لضمان تلبية احتياجات أكبر عدد ممكن من المواطنين. تبدأ المرحلة الأولى في يناير 2026 بإطلاق 58,312 وحدة مخصصة للحالات العاجلة في مدن جديدة. تليها المرحلة الثانية في أبريل 2026 بإطلاق 48,656 وحدة إضافية ضمن نفس البرنامج. وتستمر باقي المراحل على مدار عام 2026 حتى بلوغ المستهدف البالغ 400 ألف وحدة.
موعد الإعلان والمعايير
أعلنت مي عبد الحميد، رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الإعلان الرسمي عن الطرح الجديد سيصدر خلال الربع الأول من عام 2026. وأوضحت أن الموعد النهائي يعتمد على فرز طلبات المتقدمين في طرح نوفمبر الماضي لضمان الشفافية وتخصيص الوحدات لمستحقيها وفق الضوابط المعلنة. يهدف هذا الإجراء إلى توفير توزيع عادل للوحدات وفق معايير محددة. ويؤكد التزام الوزارة بالشفافية والدقة في التخصيص.
فئات الوحدات المستهدفة
يراعي الطرح الجديد التنوع الاجتماعي والاقتصادي، حيث يستهدف ثلاث شرائح رئيسية من المواطنين. الأولى محدودو ومتوسطو الدخل ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين» مع تمويل عقاري مدعوم وأقساط شهرية ميسرة. الثانية الإسكان فوق المتوسط بتوفير وحدات بمواصفات أعلى في مواقع متميزة وأسعار تنافسية مقارنة بالسوق. الثالثة الإسكان الفاخر بتشطيبات عالية وأسعار تبدأ من 10 آلاف جنيه للمتر حسب الموقع.
مواصفات وأسعار الوحدات
من المتوقع أن تتراوح مساحات الوحدات بين 75 و150 مترًا مربعًا، وفق الطروحات السابقة. وتبدأ الأسعار من 400 ألف جنيه وتصل إلى نحو 1.2 مليون جنيه في مشروعات مثل سكن مصر ودار مصر وجنة. وتُطرح الوحدات بمواصفات متنوعة وتُتيح خدمات ومرافق مناسبة للمستفيدين.
آليات السداد والتمويل العقاري
تلتزم الوزارة بتسليم الوحدات كاملة التشطيب مع خيار التقسيط من خلال التمويل العقاري. يتيح النظام فائدة منخفضة وفترات سداد تمتد حتى 20 عامًا لتخفيف الأعباء المالية على المواطنين. تتوافر خيارات تمويل إضافية وبرامج دعم لتناسب دخول الشرائح المختلفة.
خطوات الحجز الإلكتروني
أكدت الوزارة أن التقديم سيكون إلكترونيًا عبر بوابة مصر الرقمية أو الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي. تشمل خطوات الحجز إنشاء حساب إلكتروني، وسداد مقدم الحجز من خلال مكاتب البريد، ورفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا. كما يمكن للمستفيد متابعة حالة الطلب حتى إعلان نتائج التخصيص. سيتم الالتزام بالشفافية وتطبيق الضوابط المعلنة في الإجراءات.