تعلن وزارة الإسكان عن إطلاق أكبر طرح سكني خلال عام 2026 بإجمالي 400 ألف وحدة سكنية، بهدف تقليل الفجوة بين العرض والطلب وتوفير وحدات بأسعار مناسبة لمواجهة ارتفاعات السوق العقاري. وتأتي هذه الخطوة في إطار استراتيجية الدولة للتوسع في المشروعات السكنية بمختلف المستويات مع إتاحة أنظمة سداد ميسرة تلائم فئات المجتمع. وتؤكد الوزارة سعيها إلى دعم المواطنين وتوفير سكن آمن وميسر يراعي احتياجات الشرائح المختلفة مع الالتزام بتسليم الوحدات كاملة التشطيب. كما يعكس الإطار التنظيمي الجديد حرص الدولة على تحقيق العدالة السكنية وتوسيع نطاق الوحدات في المدن الجديدة.
الجدول الزمني لطروحات الإسكان 2026
تنطلق المرحلة الأولى في يناير 2026 وتطرح 58,312 وحدة سكنية مخصصة لتلبية الطلبات العاجلة ومتاحة في عدة مدن جديدة. تتيح هذه الدفعة الفرصة للمتقدمين الأكثر احتياجًا لاستيعاب جزء من الطلب المحقق، وتساعد في تعزيز توافر الوحدات القابلة للسداد في المدن الجديدة. وتُخطط المرحلة الثانية أن تبدأ في أبريل 2026 وتطرح 48,656 وحدة إضافية لاستكمال تلبية احتياجات المتقدمين. وباقي العام سيستمر طرح الوحدات على مراحل متتالية حتى الوصول إلى المستهدف النهائي بإجمالي 400 ألف وحدة.
تؤكد الوزارة أن الإعلان الرسمي عن الطرح الجديد سيصدر خلال الربع الأول من عام 2026. وأشارت إلى أن توقيت الإعلان مرتبط بالانتهاء من فرز طلبات طرح نوفمبر الماضي بشكل كامل لضمان أعلى درجات الشفافية والدقة في تخصيص الوحدات لمستحقيها. وتؤكد إجراءات الإعلان والتخصيص أنها ستتم وفق معايير واضحة وتحت رقابة مستمرة لضمان العدالة والشفافية.
التنوع السعري والفئات المستهدفة
أولًا، تستهدف الشريحة محدودي ومتوسطي الدخل من خلال مبادرة «سكن لكل المصريين» مع تمويل عقاري مدعوم وأقساط شهرية ميسرة على فترات طويلة. ثانيًا، يشمل الطرح وحدات ضمن الإسكان فوق المتوسط والفاخر بمواصفات أعلى وبأسعار تنافسية تبدأ من 10 آلاف جنيه للمتر وفقًا للموقع ونوع المشروع. ثالثًا، يعتمد العرض نماذج استرشادية من طروحات سابقة تتيح للمستفيدين فهم نطاق المساحات والأسعار المتوقعة وكيفية التوافق مع الاحتياجات المختلفة.
في إطار طروحات 2025، تراوحت المساحات بين 75 و150 مترًا مربعًا، وبدأت الأسعار من نحو 400 ألف جنيه ثم وصلت إلى 1.2 مليون جنيه. شملت المشروعات سكن مصر، دار مصر، جنة، وتفاوتت في المواصفات والهبوط السعري وفقًا للمدينة ونوع المشروع. يعكس ذلك ميزة التنوع في العروض وتوجيه الوحدات بما يلائم شرائح متعددة من المواطنين.
أنظمة التمويل والسداد
تلتزم وزارة الإسكان بتسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب مع إتاحة أنظمة سداد مرنة. تشمل أنظمة التمويل التمويل العقاري بفائدة مدعومة وفترات سداد تصل إلى 20 عامًا. وتُصاغ الأقساط بما يتناسب مع الدخل الشهري للمستفيدين لضمان سهولة الالتزام بالدفعات على مدار سنوات العقد.
خطوات الحجز الإلكتروني
يكون التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي إلكترونيًا فقط عبر بوابة مصر الرقمية أو الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي. تتضمن خطوات التقديم: 1) إنشاء حساب إلكتروني، 2) سداد مبلغ جدية الحجز من خلال مكاتب البريد، 3) رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا، 4) متابعة حالة الطلب حتى إعلان نتيجة التخصيص. وبعد اكتمال هذه الإجراءات سيظهر المستفيدون المستندات والتخصيص بشكل شفاف ودقيق.
الإسكان الاجتماعي 2026.. فرصة جديدة للمواطنين تمثل فرصًا مهمة للراغبين في الحصول على وحدة سكنية بنظام تقسيط طويل الأجل وبشروط ميسرة، في ظل حرص الدولة على توفير سكن ملائم وآمن لمختلف الفئات مع استمرار التوسع في المدن الجديدة وتحقيق العدالة السكنية. يبرز الطرح الجديد التزام الحكومة بتوفير وحدات سكنية مناسبة بمكونات تمويلية وتسهيلات دفع توازن بين العرض والطلب. ستستمر الوزارة في متابعة تنفيذ الطروحات والتأكد من وصول الوحدات لمستحقيها وفق معايير واضحة وشفافة.