تعلن Main Marks عن إطلاق مشروعها الجديد h:rs في القاهرة الجديدة كخطوة محورية ضمن نموها الاستثماري ورؤيتها الطويلة المدى. يمثل المشروع أحد أكبر مبادراتها متعددة الاستخدامات مع هدف مبيعات مستهدفة يصل إلى 10 مليارات جنيه، وهو يعكس مرحلة جديدة في سعي الشركة لتطوير أصول عقارية عالية القيمة في مواقع استثنائية تتيح العائد وتعيد تعزيزه على المديين المتوسط والطويل. توضح الشركة أن المشروع ليس مجرد منتج للبيع، بل أصل استثماري متكامل يقوم على أسس اقتصادية واضحة تتضمن اختيار الموقع ونوعية الاستخدامات وصولاً إلى إدارة المشروع بعد التشغيل. كما يؤكد الإعلان على أن اختيار القاهرة الجديدة ليس تقليدًا بل خطوة استراتيجية مدروسة في ظل التحولات السوقية، مع ربط المنطقة بالعاصمة الإدارية الجديدة وشبكات النقل الحديثة مثل المونوريل والقطار الكهربائي الخفيف مما يعزز الطلب وقيمة الأصول.
قال محمد المغازي، الشريك المؤسس لـ Main Marks، إن إطلاق h:rs يتويج لسنوات من قراءة السوق المصري بعمق. أوضح أن الشركة لا تعتبر مشروعاتها العقارية مجرد منتجات للبيع، بل أصولاً استثمارية متكاملة تبنى على أسس اقتصادية واضحة تبدأ باختيار الموقع مروراً بنوعية الاستخدامات وصولاً إلى إدارة المشروع بعد التشغيل. أشار إلى أن القاهرة الجديدة ليست تكراراً لنجاح سابق بل قرار استراتيجي مدروس في ظل التحولات السوقية، حيث أصبحت المنطقة قلب النشاط التجاري والإداري شرق القاهرة وارتباطها بالعاصمة الإدارية الجديدة وشبكات النقل الحديثة يعزز الطلب وقيمة الأصول. كما أشار إلى أن ندرة الأراضي في المواقع المحورية تعد عاملًا حاسمًا في تحديد القيمة الاستثمارية لأي مشروع جديد.
الموقع والنهج الاستثماري
يتخذ h:rs موقع محور التسعين الجنوبي، أحد أهم الشرايين التجارية في القاهرة الجديدة، ما يمنحه ميزة تنافسية في سوق يشهد تراجعًا في الفرص بالمواقع المحورية. أكد المغازي أن وجود المشروع قرب مراكز النقل والتواصل يعزز الجاذبية الاستثمارية ويرفع الطلب على وحداته. كما يسلط الضوء على فلسفة التشغيل كعنصر أساسي في المشروع، حيث يهدف إلى إشغال مرتفع وبيئة عمل وحياة متكاملة تعزز قيمة الأصل مع مرور الزمن. وتدعم هذه الرؤية استدامة العائد للمستثمرين.
التفاصيل الإنشائية وخيارات التمويل
يتكوّن المشروع من دورين بدروم، ودور أرضي، و6 أدوار متكررة، مع خطة للبدء في الأعمال الإنشائية خلال 3 أشهر والتسليم خلال عامين. يتضمن تصميمه وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مرنة تبدأ من 33 مترًا مربعًا وتصل إلى 1,500 متر مربع، بما يسمح بتنوع قاعدة المستثمرين والمستخدمين النهائيين ويحافظ على سيولة المشروع. كما تتيح الشركة أنظمة سداد مرنة على فترات تصل إلى 7 سنوات، بما يدعم قدرة المستثمرين على الإطلاق. تؤكد Main Marks أن سياسة التوسع تركز فقط على مواقع Prime وتُشرك نخبة من شركاء النجاح في التصميم والتنفيذ والإدارة لضمان منتج عقاري قادر على المنافسة.