أعلنت الجهة المختصة تقسيم مناطق حي مصر الجديدة وفق تعديل قانون الإيجار القديم إلى ثلاث فئات رئيسية هي: المتميزة والمتوسطة والاقتصادية. وأوضحت أن هذا التقسيم يعكس تفاوت قيم الإيجار حسب كل منطقة داخل الحي، مع تحديد أسماء المناطق وفقاً لكل فئة. وتضمنت الفئة المتميزة مناطق محددة تشمل ألماظة والمنتزه وشارع أبو بكر الصديق وشارع جسر السويس وشارع عثمان بن عفان وشارع تزّه خليفه وشارع شهاب الدين خفاجة وشارع حسين كمال سليم وشارع الثورة وشارع الميرغني وشارع ابن جبير وشارع المقريزي وشارع السيل وشارع القبة وشارع النادي وشارع الخليفة المأمون.
المناطق المتميزة
تشمل المناطق المتميزة عدداً من الشوارع والميادين المعروفة. وتضم أسماء محددة مثل ألماظة والمنتزه وشارع أبو بكر الصديق وشارع جسر السويس وشارع عثمان بن عفان وشارع تزّه خليفه وشارع شهاب الدين خفاجة وشارع حسين كمال سليم وشارع الثورة وشارع الميرغني وشارع ابن جبير وشارع المقريزي وشارع السيل وشارع القبة وشارع النادي وشارع الخليفة المأمون.
المناطق المتوسطة
تتضمن هذه الفئة عدداً من الشوارع والحيّات مثل السخاوي وشارع رفاعه بيك وشارع أبو السرور البكري وشارع الجبارتي وشارع الأبناسي. وتحدها عزبة المسلمين وحدودها من شارع أسوان وجبارس والإسكندرية والكَهف.
المناطق الاقتصادية
تشمل المناطق الاقتصادية مساكن أبو بكر الصديق وحدودها. وتُحدّد الحدود وفقاً لجسر السويس وأبو بكر الصديق وعثمان باشا غالب.
قيمة الإيجارات الجديدة بعد تعديل القانون
تنص القاعدة على أن تكون الزيادة بحد أدنى قدره ألف جنيه.
وتطبق الزيادة بعشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الواقعة في المنطقتين المتوسطة والاقتصادية.
مع حد أدنى قدره 400 جنيه للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، و250 جنيهاً للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية.
ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال المدة المساوية للمدة التي استحقت عنها.
وابتداء من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الواقعة في المناطق المتميزة بواقع عشرين ضعف القيمة الإيجارية القانونية السارية.