يبدأ العام الجديد بمشهد غير مسبوق لسوق الأراضي في مصر، حيث تصدرت عمليات البيع والشراء اهتمام كبار رجال الأعمال والشركات الحكومية والخاصة. وتعكس هذه الحركات تنوع القرارات الاستثمارية بين شراء الأراضي كخطة توسع مستقبلية والبيع لتعزيز السيولة وإعادة توجيه الاستثمارات. وفي ظل الموسم الحالي، تقود شركات المطاحن الحكومية المشهد عبر الاعتماد المتزايد على بيع الأراضي لتعويض تراجع العوائد من الطحن. ومن أمثلة الصفقة الكبيرة، بيعت مطحن جنوب القاهرة دياب غانم بمساحة 1384 مترًا مربعًا وبسعر 20,550 جنيها للمتر ليصل الإجمالي إلى نحو 28.4 مليون جنيه.
صفقات المطاحن الكبرى
تضمنت الصفقة الكبرى مطحن شونة دياب غانم والمبنى الإداري بمساحة 905.7 متر مربع وبسعر 13,500 جنيها للمتر. وقد رست المزاد على مشتري جديد. وتضمنت الصفقات مطحن دار السلام، ومطاحن بحبح وأرضها ومبانيها، إضافة إلى مطحن حندوق وشونة حندوق، بأسعار تراوحت بين 9,500 و13,200 جنيه للمتر.
النشاط في القطاعين العام والخاص
أما شركة مطاحن مصر العليا فخططت لبيع 72 شقة سكنية فاخرة على مراحل. وفي إطار ترشيد المصروفات وتطوير الوحدات الإنتاجية، بدأت شركتا شمال القاهرة إجراءات بيع أراضٍ ومطاحن قديمة ومخازن قديمة. وتهدف هذه التحركات إلى تعزيز الهيكل المالي للشركة والحفاظ على استمراريتها في السوق.
نشاط القطاع الخاص والصفقات الكبرى
وفي الوقت نفسه، سجلت شركات القطاع الخاص نشاطًا قويًا في شراء الأراضي كاستثمار ثابت، مثل دايس للملابس بقيادة رجل الأعمال ناجي توما. وتضمنت الصفقات شراء أراضٍ متعددة عبر مزادات علنية شاركت فيها بنوك محلية وشركة مصر حلوان للغزل والنسيج، لتصل مساحة الأراضي التي استحوذ عليها إلى نحو 76,550 متر مربع. كما تشمل صفقات القطاع الخاص بيع أرض صناعية بمساحة 26.4 ألف متر مربع مع مبانٍ بقيمة تقديرية تصل إلى 79.77 مليون جنيه، إلى جانب عروض من النصر للأعمال المدنية وممفيس للأدوية.
الاستثمار في الصحة والبنية التحتية
ولا يغفل القطاع الصحي عن المشاركة، حيث استحوذت مستشفى النزهة الدولي على أرض في التجمع الخامس بمبلغ 36.3 مليون جنيه لإقامة فرع جديد. وتؤكد هيئة المجتمعات العمرانية زيادة المساحة البنائية كأداة لتوسيع الخدمات والبنية التحتية. تعكس هذه الصفقة تحول شراء الأراضي إلى أداة استراتيجية لتوسيع نطاق الخدمات الصحية والبنية التحتية.