تعلن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح المرحلة الثامنة من مبادرة «سكن لكل المصريين 8» التي تستهدف توفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل في عدد كبير من المدن الجديدة. وتأتي خطوة الوزارة في ظل الإقبال الكبير على الطروحات الحكومية السابقة لما توفره من أنظمة تمويل ميسرة وأسعار مناسبة مقارنة بالسوق العقاري. وتؤكد الوزارة أن الإعلان وبدء إجراءات الحجز سيكونان خلال الربع الأول من عام 2026، أي قبل نهاية رمضان، بعد الانتهاء من إعلان نتائج المرحلة السابقة وإرسال رسائل التخصيص للمستوفين الشروط. وتشمل المرحلة الثامنة نحو 37 ألف وحدة سكنية موزعة على مدن جديدة في محافظات مختلفة.
التوقيت والإجراءات المرتبطة
ذكرت وزارة الإسكان أن الطرح سيجري خلال الربع الأول من عام 2026، ما يعني أن الإعلان وبدء إجراءات الحجز سيحدثان قبل نهاية شهر رمضان. كما أن الإعلان يأتي عقب إعلان نتائج المرحلة السابقة «سكن لكل المصريين 7» وإرسال رسائل التخصيص للمستوفين الشروط. ستتيح الوزارة إجراءات الحجز للمواطنين المؤهلين عبر القنوات الرسمية وفق الموعد المحدد في الإعلان.
عدد الوحدات وتوزيعها
تشمل المرحلة الثامنة نحو 37 ألف وحدة سكنية مخصصة لمحدودي ومتوسطي الدخل، وتوزع على عدد كبير من المدن الجديدة في محافظات مختلفة بما يتيح فرصًا أوسع للراغبين في التقديم والحجز. تُخصص الوحدات وفق معايير محددة وتوزع على نطاق جغرافي يضمن وصول الدعم إلى شرائح أوسع. يلاحظ أن الإعلان يهدف إلى دفع التنمية العمرانية وتوفير سكن ملائم بأسعار مدعومة ضمن إطار مبادرة وطنية واسعة.
أثر المبادرة على التنمية العمرانية
يرى خبراء التنمية المحلية أن استمرار طرح مراحل جديدة من مبادرة سكن لكل المصريين يعكس الثقة في المشاريع الحكومية كما يسهم في تنشيط حركة البناء والتعمير في المدن الجديدة وتوزيع السكان بشكل أكثر توازناً. وتدعم المبادرة استقرار السوق العقاري من خلال زيادة المعروض وتوفير سكن مخطط بأسعار مدعومة. كما تتيح الوحدات للمستحقين فرصة التملك مع الالتزام بشروط الاستفادة من الدعم المقدم.
نتائج سكن لكل المصريين 7
يمكن للمواطنين الذين تقدموا في المرحلة السابقة معرفة نتيجة طلباتهم من خلال الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي باتباع خطوات محددة، وتشمل الدخول إلى الموقع واختيار مركز خدمة المواطنين وإدخال الرقم القومي والضغط على استعلام لمعرفة حالة الطلب. وتظهر النتيجة مقبولة أو غير مستوفٍ للشروط وفق البيانات المدخلة. يمكن متابعة التحديثات والإشعارات عبر القنوات الرسمية للحصول على التفاصيل الخاصة بالحالة والموعد المتوقع لتسليم الوحدة.
نماذج أسعار ونظام الأقساط
وحدات بسعر 800 ألف جنيه بمساحة 75 مترًا مربعًا، ومقدم الحجز 50 ألف جنيه ومصروفات تسجيل تبلغ 150 جنيهًا. نظام الأقساط ربع السنوية يبدأ بالعام الأول بقيمة 11,500 جنيه كل ثلاثة أشهر، ما يعادل نحو 3,833 جنيه شهريًا. وفي العام الثاني تُقيد الأقساط إلى 12,500 جنيه كل ثلاثة أشهر، أي نحو 4,166 جنيه شهريًا. وفي العام الثالث تصل الأقساط إلى 13,500 جنيه كل ثلاثة أشهر، أي نحو 4,500 جنيه شهريًا. ويُستكمل المقدم ليصل إلى 25% من قيمة الوحدة عند التعاقد.
وحدات بسعر 750 ألف جنيه بمساحة 75 مترًا مربعًا، ومقدم الحجز 50 ألف جنيه ومصروفات تسجيل تبلغ 150 جنيهًا. نظام الأقساط ربع السنوية يبدأ بالعام الأول بقيمة 10,400 جنيه كل ثلاثة أشهر، ما يعادل نحو 3,466 جنيه شهريًا. وفي العام الثاني تبلغ الأقساط 11,400 جنيه كل ثلاثة أشهر، أي نحو 3,800 جنيه شهريًا. وفي العام الثالث تصل الأقساط إلى 12,400 جنيه كل ثلاثة أشهر، أي نحو 4,133 جنيه شهريًا. ويُستكمل المقدم ليصل إلى 25% من قيمة الوحدة عند التعاقد.
ضوابط التخصيص وشروط السكن المدعوم
تخضع وحدات الإسكان الاجتماعي لضوابط صارمة أهمها الالتزام باستخدام الوحدة للسكن فقط، وعدم البيع أو الإيجار قبل انتهاء مدة الحظر، والالتزام بسداد الأقساط في مواعيدها. وتهدف هذه الشروط إلى ضمان وصول الدعم إلى مستحقيه ومنع المتاجرة بالوحدات المدعومة. يسعى الإطار التنظيمي إلى استدامة الفرص وتكافؤها بين المستفيدين من البرنامج.
تمثل هذه المرحلة خطوة جديدة في مسار توفير وحدات سكنية مدعومة لمحدودي ومتوسطي الدخل، حيث تلتزم الوزارة بالإعلان الرسمي قبل نهاية رمضان 2026. وتؤكد الحكومة أنها ستوفر آلاف الوحدات بنظم سداد ميسرة وتدعم خطط الدولة للتوسع العمراني وتحقيق العدالة السكنية. كما تشدد على الالتزام بالشروط والضوابط لضمان وصول الدعم إلى مستحقيه وتحقيق الاستقرار في السوق العقاري.