يعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إتاحة السداد المعجل لشقق الإسكان الاجتماعي قبل انتهاء فترة حظر التصرف في الوحدات السكنية. تأتي هذه الخطوة استجابة لمطالب كثير من الحاجزين في المشروع وتخص الوحدات التي مر عليها أكثر من ثلاث سنوات من تاريخ الاستلام. يوضح المقال كافة الإجراءات والخطوات اللازمة لإتمام عملية السداد المعجل وفك الحظر. ستساعد هذه الخدمات المستفيدين في ترتيب أمورهم المالية وتسهيل إنهاء إجراءات التمويل بشكل أسرع.
تسجيل حساب في نظام السداد المعجل
لتفعيل السداد المعجل، يجب على المواطن إنشاء حساب على النظام المخصص لذلك. يتوجب الدخول إلى الموقع الإلكتروني الخاص بنظام السداد المعجل ثم اختيار خيار إنشاء حساب من الصفحة الرئيسية. بعد ذلك، يقوم المستخدم بإدخال البيانات الأساسية مثل الرقم القومي ورقم الهاتف وكلمة المرور، وتتم عملية التفعيل عبر رمز تحقق يتم إرساله كـ OTP إلى الرقم المسجل. بمجرد إدخال الرمز، يتيح النظام للمستخدم تفعيل الحساب ويصبح قادرًا على تقديم الطلب.
بعد تفعيل الحساب، يتم الدخول إلى النظام باستخدام الرقم القومي وكلمة المرور. يجب اختيار خيار تقديم طلب جديد ليتم استخراج بيانات الوحدة السكنية الخاصة بالمستفيد تلقائيًا. يمكن أيضاً رفع المستندات المطلوبة لاحقًا وفقاً للضوابط المعتمدة في النظام، مع الالتزام بحجم الملف المسموح والصيغة المسموحة.
خطوات تقديم طلب السداد المعجل
بعد تسجيل الدخول، يقوم المستفيد باختيار تقديم طلب جديد ليتم استخراج بيانات الوحدة تلقائيًا. ثم يرفع محضر الاستلام بصيغة JPG أو PDF مع الالتزام بحجم الملف الذي لا يتجاوز 5 ميجابايت. يوافق المستفيد على الشروط والأحكام ويقر بصحة البيانات قبل الضغط على زر تقديم الطلب لإكمال العملية.
مراجعة الطلب وتقديم رسوم جدية الطلب
بعد تقديم الطلب بنجاح، تصل للمستفيد رسالة نصية تفيد بإتمام الإرسال وتأكيده. تلي هذه الخطوة إفادة من الإدارة بأن الطلب قيد الدراسة وتنتظر قرار القبول أو الرفض مع ذكر الأسباب عند الرفض. ويتعين على المستفيد دفع رسوم جدية الطلب عبر البريد ثم رفع صورة إيصال الدفع على النظام. عقب ذلك ستراجع الإدارة المختصة البيانات وتصدر القرار النهائي.
الخطوات النهائية بعد قبول الطلب
عند قبول الطلب، ستظهر للمتقدم رسالة تحتوي على المبلغ الإجمالي المطلوب سداده. يتوجب التوجه إلى البريد لسداد المبلغ الإجمالي ثم رفع صورة إيصال الدفع على النظام. بعد إتمام الدفع، يتجه المستفيد إلى البنك لسداد قيمة التمويل كاملًا والحصول على المخالصة البنكية. يرفع بعدها المستفيد صورة المخالصة على النظام.
الاختيارات بعد السداد
بعد إكمال السداد، يظهر للمستفيد مجموعة من الخدمات التي يمكن اختيارها وفق حاجته. يمكن الحصول على العقد النهائي مقابل 2000 جنيه، والحصول على المخالصة النهائية مقابل 300 جنيه، والإفادة بالتصالح بدون رسوم. عند اختيار الإفادة، يتم رفع شهادة من الجدول، وتصل رسالة تأكيد باستلام المستندات خلال 15 يومًا.
الرسوم وشروط العدول عن الطلب
تبلغ رسوم الطلب 5000 جنيه وتكون غير قابلة للاسترداد في حالة العدول. تشير الشروط إلى أنه في حال إتمام كافة الإجراءات يتم خصم رسوم العدول من المبلغ الإجمالي المطلوب سداده. وتتضمن هذه القواعد الالتزام بتطبيقها على الحالات المشمولة بالعدول.
نسب السداد المعجل حسب مدة الاستلام
تختلف النسبة بناءً على مدة مرور الزمن منذ استلام الوحدة السكنية. إذا مضت من 3 إلى 4 سنوات، فالنسبة تبلغ 50% من الفارق بين سعر الوحدة وسعر البيع. بين 4 إلى 6 سنوات تكون النسبة 40%، وفي 6 إلى 7 سنوات تصل إلى 30%. أما المخالفون فتقبل طلباتهم بشرط سداد 80% من الفارق إذا كانت المخالفة قد حدثت قبل مرور 3 سنوات من تاريخ استلام الوحدة. تبرز هذه المعالجة كإجراء لتسوية مبكرة للوحدات التي وقع بها مخالفات قبل تأريخ الاستلام. يظل الهدف ضمان استمرار سداد الفارق المتبقي وفق النسب المحددة حسب مدة الاستلام.