تعلن وزارة الإسكان عن إطلاق الاستراتيجية الوطنية للمدن الذكية والمرافق والمجتمعات العمرانية، بهدف تنظيم وتطوير المدن وتسهيل الحياة للمواطنين. أصدرت الوزارة إنفوجرافاً يوضح خطوات تلقي طلبات المستأجرين المستوفين الشروط للحصول على وحدات بديلة. يبدأ التقديم عبر الأول من أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر، من خلال المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد على مستوى الجمهورية. تأتي هذه الإجراءات تطبيقاً للمادة رقم 8 من القانون المختص بإيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.
يكون إرسال الطلب من خلال مكاتب البريد على مستوى الجمهورية أو عبر المنصة الإلكترونية الموحدة، مع إنشاء حساب إلكتروني يمكن من متابعة حالة الطلب وإدخال المستندات عند الحاجة وفق النموذج الإلكتروني. يحدد النموذج الرئيسي خياراً من فئتين: الوحدات السكنية والوحدات غير السكنية. في الوحدات السكنية يجوز أن يتقدم المستأجر الأصلي الذي حُرر له عقد الإيجار من المالك أو المؤجر ابتداء، وكذلك من امتد إليه العقد وأصبح مستفيداً. أما الوحدات غير السكنية فيتضمن الطلب تحديد عنوان العقار وفقاً للتوزيع الجغرافي ونظام التخصيص المطلوب وتحديد النطاق الجغرافي للوحدات المطلوب تخصيصها.
من يستطيع التقدم ونوع الوحدات
تتيح الاستراتيجية للمستأجرين التقديم ضمن فئتين رئيسيتين في النموذج: الوحدات السكنية والوحدات غير السكنية. في الوحدات السكنية يجوز أن يتقدم المستأجر الأصلي الذي حُرر له عقد الإيجار من المالك أو المؤجر ابتداء، وكذلك من امتد إليه العقد وأصبح مستفيداً. أما الوحدات غير السكنية فيتضمن الطلب تحديد عنوان العقار وفق التوزيع الجغرافي ونظام التخصيص المطلوب وتحديد النطاق الجغرافي للوحدات المطلوب تخصيصها. يأتي ذلك ضمن إطار تيسير إجراءات التقديم عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد على مستوى الجمهورية.
المستندات الأساسية المطلوبة
تتطلب الوزارة عند تقديم الطلب أن يقدم المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد النموذج المخصص، مع إرفاق صورة من عقد الإيجار وإثبات استمرار العلاقة الإيجارية. كما يجب إرفاق إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور تخصيص الوحدة. وتشمل المستندات صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد، إضافة إلى شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الهوية للبالغين. وتُحدد وثائق الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة ووراثة، مع ما يخص ذوي الهمم وشهادات التأهيل أو بطاقات الخدمات الحكومية حسب الحالة.
وتشمل المستندات الأساسية أيضاً وثائق تخص الوحدات غير السكنية كما يقتضي الأمر تقديم ما يثبت مزاولة النشاط بشكل منتظم، مع صورة من المستندات الضريبية أو السجل التجاري أو ترخيص مزاولة النشاط إن وجد. وتُستكمل الإجراءات عبر إنشاء حساب إلكتروني ومتابعة حالة الطلب من خلال المنصة الموحدة أو عبر مكاتب البريد على مستوى الجمهورية.
وتشمل المستندات الخاصة بالدخل إثبات دخل الأسرة بحسب الفئة الوظيفية. للمواقع الحكومية والجهات العامة تُقدم شهادة من جهة العمل تبين البيانات الأساسية وصافي الدخل السنوي أو الشهري. وللعاملين في القطاع الخاص تُقدم شهادة من جهة العمل تبين الدخل مع رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية. ولأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية تُرفق شهادة تسجيل لدى مصلحة الضرائب وشهادة من محاسب قانوني تبين الدخل، مع صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.