تعلن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء تلقي طلبات الحصول على السكن البديل للمضارين من تطبيق قانون الإيجار القديم الجديد، تنفيذاً لقرارات الحكومة الخاصة بتوفير بدائل مناسبة تضمن التوازن بين حقوق المالك والمستأجر. يحدد الإعلان موعد التقديم بالبدء في يوم الجمعة 3 أكتوبر 2025، وتستمر إجراءات التقديم لمدة ثلاثة أشهر مع إمكانية التمديد بقرار من مجلس الوزراء إذا اقتضت الحاجة. وتتم الإجراءات وفق أولوية تخصيص الوحدات للمستأجر الأصلي، مع اعتبار الزوج الذي امتد إليه العقد ضمن الأولوية أيضاً. ويُلزم المستفيدون بإتمام التخصيص خلال عام واحد من انتهاء مدة العقد المحدد، ما يوفر الوضوح والأمان للمستأجرين في حقوقهم.
المستحقون للشقق البديلة
يُعطى المستأجر الأصلي الأولوية في التخصيص، كما يُمنح للزوج الذي امتد إليه عقد الإيجار حق التخصيص أيضاً. وتُحرر العقود وفق الوضع الأصلي وتُطبق مواعيد ملزمة لإتمام التخصيص خلال عام واحد من انتهاء العقد. وتستند الأولوية إلى وجود عقد إيجار ساري والتزام المستفيدين بالشروط التنظيمية المعمول بها. وتضمن هذه الإجراءات توجيه التخصيص بشكل عادل وآمن للمستأجرين مع الحفاظ على حقوق المالك.
المستندات والشروط المطلوبة
يتقدم الطلب من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد للحصول على الوحدات، مرفقاً بصورة من عقد الإيجار للمستأجر الأصلي. كما يجب إرفاق المستندات التي تثبت استمرارية العلاقة الإيجارية، بالإضافة إلى إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة المخصصة. كما تُرفق صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد للزوج والزوجة، وصور شهادات ميلاد الأبناء القُصَر وبطاقاتهم الوطنية. وتُطلب مستندات الحالة الاجتماعية في حالات الزواج أو الطلاق أو الوفاة، إضافة إلى ما يثبت حالة ذوي الهمم عند الحاجة.
تُحدد جهة الاختصاص من الوزارة ما إذا كانت هناك حاجة لمستندات إضافية بعد مراجعة الطلب، وتُطلب عندها إرفاقها خلال خطوة لاحقة. يلتزم المتقدم بتوفير أي وثائق إضافية تطلبها الوزارة خلال مرحلة التحقق لضمان اكتمال الملف. وفي حال وجود وثائق حساسة أو خاصة، تلتزم الوزارة بالحفاظ على سريتها وفق القوانين المعمول بها.
شروط الحصول ووثائق الدخل
يشترط أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد، وأن يتم تقديم عقد الإيجار القديم كضمان أساسي. كما تشترط بطاقة الرقم القومي سارية، ومرفق مستند يثبت الدخل أو المعاش. وتُنظر الوزارة في أية وثائق إضافية تطلبها بعد مراجعة الطلب لضمان استكمال البيانات.
كيفية التقديم
يمكن التقديم على الشقق البديلة من خلال منصة مصر الرقمية، وإذا لم يكن لديك حساب، أنشئ حساباً جديداً. ادخل البيانات الأساسية المطلوبة مثل الرقم القومي واسم الأم ورقم الهاتف المحمول والبريد الإلكتروني، ثم ارفع المستندات بصيغة PDF أو كصور واضحة. بعد إتمام البيانات، يتلقى المتقدم رمز تحقق عبر رسالة نصية لتفعيل الحساب، ثم يقوم باختيار كلمة مرور جديدة ليصبح الحساب جاهزاً لاستكمال النموذج الإلكتروني الخاص بخدمات السكن البديل. ستبدأ الخدمة رسميًا بنهاية النصف الثاني من أكتوبر 2025، وتحتوي الاستمارة على بيانات الوحدة المؤجرة مثل نوعها وعنوانها ووصفها وعدد المقيمين ومعلومات أساسية أخرى دون رفع المستندات الداعمة في هذه المرحلة. ستتبع هذه المرحلة بتقديم المستندات المؤيدة للدخل والعلاقة الإيجارية لإكمال الطلب.