تعلن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة فتح باب الحجز للمرحلة العاشرة التكميلية من مشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج، في إطار تعزيز الارتباط ووطنهم من خلال فرص استثمارية آمنة ومستقرة في القطاع العقاري. يشتمل الطرح على نحو 18 ألف قطعة أرض سكنية بمواقع حيوية في عدد من المدن الجديدة، وتُطرح قطع أراضٍ سكنية متميزة بمواقع استراتيجية. كما تُشير كراسة الشروط إلى أن التفاصيل الكاملة الواردة فيها تُعد جزءاً من عقد البيع وتُلزم جميع الحاجزين بالاشتراطات العامة والمالية المعتمدة من هيئة المجتمعات العمرانية.
أولوية التخصيص
توضح الوزارة أن عملية التخصيص في بيت الوطن ستتم وفق أولوية واضحة وشاملة. الأولوية الأولى تخص من لم يسبق لهم التخصيص في هذه المرحلة وتُحدد حسب أسبقية التحويلات البنكية. أما الأولوية الثانية فلهؤلاء الذين لديهم أكثر من تحويل خلال فترة الطرح وتُسجل حسب ترتيب وصول التحويلات. كما تؤكّد الوزارة أنه لا يجوز تحويل الحجز من شخص إلى آخر، ولا يجوز إلغاء الحجز المؤكد أو استخدام المبالغ في حجز جديد.
شروط التخصيص والبناء
تؤكد الكراسة شروطاً صارمة للتخصيص والبناء، أبرزها أن الأرض مخصصة لغرض السكن فقط، واستخراج تراخيص البناء خلال 6 أشهر من تاريخ الاستلام، وتنفيذ البناء خلال 5 سنوات كحد أقصى، والالتزام بالنموذج المعماري الموحد للمنطقة. وفي حال المخالفة، يحق للجهاز المعني سحب الأرض وإلغاء التخصيص بعد إزالة المخالفات على نفقة الحاجز. كما تلتزم الضوابط المالية المعتمدة بقيم الدفع وفق النظام المختار.
طرق السداد
البديل الأول هو السداد بالجنيه المصري حيث تُحدد قيمة الأرض بالجنيه المصري، وتُسدد 25% من قيمة الأرض بالدولار كمقدم، ثم يُسدّد الباقي على 3 أقساط سنوية بفوائد البنك المركزي إضافة إلى 1% لوزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية. البديل الثاني هو السداد بالدولار الأميركي حيث تُحدد قيمة الأرض بالدولار بالكامل، وتُسدّد 25% كمقدم، والباقي على 5 إلى 7 أقساط سنوية بفوائد شهادات الدولار في البنوك الحكومية. ويبدأ القسط الأول بعد شهر من استلام الأرض، مع احتساب غرامات تأخير على الأقساط المتأخرة حسب تاريخ الاستحقاق.
مواعيد مهمة
تبدأ فترة استقبال التحويلات لاستكمال الدفعة المقدمة اعتباراً من 25 سبتمبر 2025 وتستمر لمدة 10 أيام عمل فقط. وتُضاف المبالغ المستكملة بنفس أولوية المبلغ الأساسي. لا تُعتد التحويلات البنكية التي تصل بعد هذه الفترة إلا إذا بقيت قطع أراضٍ غير مخصصة.
يُعد مشروع بيت الوطن نافذة رئيسية للمصريين بالخارج لتملك أراضٍ سكنية بمواقع مميزة وبأطر قانونية واضحة وتيسيرات تحويل مناسبة، مع حماية للحقوق وتسهيلات في الإجراءات. يهدف إلى تنشيط السوق العقاري وجذب الاستثمارات الخارجية وتوفير وحدات سكنية تلبي الطلب في المدن الجديدة ضمن إطار اقتصادي وقانوني واضح. وتُواصل الدولة تبني مثل هذه المبادرات لتوسيع الرقعة العمرانية وتوفير خيارات استثمارية آمنة تلبي احتياجات المجتمع.