تعلن وزارة التنمية المحلية إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية السابقة والعودة إلى العمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008. كما تقرر تبسيط إجراءات استخراج تراخيص البناء وتخفيض عدد خطواتها من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط. وتهدف هذه الإجراءات إلى تسريع عملية البناء وتنظيم منظومة التراخيص بما يتماشى مع المستجدات التنظيمية.
إجراءات تراخيص البناء الجديدة 2025
تصدر تراخيص البناء من الجهة الإدارية المختصة ممثلة في المراكز التكنولوجية والإدارات المحلية المسؤولة عن التخطيط والتنظيم، دون الحاجة للوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات أو تقديم عقد ملكية مشهر، ويكفي مستند يثبت الملكية. وتقلصت مدة استخراج التراخيص إلى 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، وتصل إلى 40 يوماً فقط إذا لزم تقديمها. وتنقسم الإجراءات إلى مرحلتين رئيسيتين، الأولى بيان صلاحية الموقع للبناء يتقدم فيه الطلب للمركز التكنولوجي مرفقاً بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، ثم يتم الرفع المساحي خلال 15 يوماً وإصدار البيان خلال 5 أيام ليصل الإجمالي إلى 20 يوماً. والمرحلة الثانية تتعلق باستخراج الترخيص نفسه عبر التعاقد مع مهندس معتمد وتقديم الرسومات والمستندات، ثم مراجعة الملف خلال 14 يوماً وتحديد الرسوم خلال 10 أيام، بعدها يتم السداد واستلام الترخيص خلال 48 ساعة.
الأدوار والارتفاعات المسموح بها
ينص القانون على الالتزام بالارتفاعات المحددة في المخططات التنظيمية والخطوط الرسمية. يجوز إنشاء نشاط تجاري أو إداري في الطابقين الأرضي والأول من المباني السكنية التي تطل على شوارع يزداد عرضها عن 10 أمتار. في الشوارع التي يبلغ عرضها 6 أمتار أو أكثر يسمح بالبناء حتى أرضي زائد ثلاثة أدوار بارتفاع لا يتجاوز 13 متراً. أما الشوارع التي يبلغ عرضها 8 أمتار أو أكثر فيكون الحد الأعلى للارتفاع مساوياً لضعف عرض الشارع.