تعلن وزارة الصناعة عن طرحٍ جديدٍ للأراضي الصناعية عبر منصة مصرية رقمية باسم madein.eg بهدف تعزيز الاستثمار وتسهيل وصول المستثمرين إلى الأراضي الملائمة للمشروعات الجادة. يبدأ تلقّي الطلبات اعتباراً من 29 أكتوبر 2025 ويستمر حتى 6 نوفمبر 2025، ليشمل 1128 قطعة أرض بإجمالي مساحة 6.2 مليون متر مربع موزعة على 26 منطقة ومدينة صناعية في 16 محافظة. تتراوح مساحات الأراضي من 190 متراً مربعاً إلى 500 ألف متر مربع لتناسب أنشطة متعددة، وتتاح القطع بنظام التمليك أو حق الانتفاع، مع تطبيق تكلفة المرافق الفعليّة وتيسير الإجراءات للمستثمرين. كما سيتم إعلان نتائج التخصيص في 24 نوفمبر 2025 وفق الأسس والمعايير المعتمدة.
تستهدف الحملة أنشطة في قطاعات غذائية وهندسية وكيميائية ودوائية ونسيجية ومواد البناء، وتضع الهيئة العامة للتنمية الصناعية إطاراً لبحث الطلبات وفق معايير فنية ومالية دقيقة لضمان تخصيص الأراضي للمشروعات الجادة. ويُتاح للطرح خيارات التمليك أو الانتفاع مع الالتزام بأسعار التكلفة الفعلية للمرافق، كما تقرر خفض تكلفة دراسة الطلب بنسبة 50% وإلغاء مقابل تقديم العروض والضمان المالي، وخفض مقدم جدية الحجز إلى 10% من قيمة الأرض وتبسيط نموذج دراسة الجدوى. كما يتيح هذا الطرح اختيارين للمستثمرين: أساسي وآخر بديل، مع إقرار أولوية نسبية لمن سبق لهم التقدم في الطرح السابق بشرط ألا يكونوا قد استردوا جدية الحجز، وفي حال التساوي في نقاط المفاضلة يقترح المستثمر سعر للمتر المربع فوق القيمة المسعّرة ليكون معياراً تفاضلياً نهائياً.
التوزيع الجغرافي للقطع
يتركّز طرح الأراضي على 16 محافظة حيث تُطرح 1128 قطعة موزعة عبر 26 منطقة ومدينة صناعية، وتتنوع مساحات القطع بما يواكب احتياجات الأنشطة الاقتصادية من 190 م2 إلى 500 ألف م2. تشمل المحافظات البحيرة والفيوم وشمال سيناء والجيزة والمنوفية وسوهاج وأسيوط وقنا والأقصر وأسوان والإسماعيلية وبورسعيد ومطروح وكفر الشيخ والسويس وبني سويف، ويتم توضيح التفاصيل الدقيقة في كراسة الشروط. يتسق توزيع القطع مع ميزات نسبية لكل محافظة ويتيح المجال أمام استثمار أنشطة غذائية وهندسية وكيميائية ودوائية ونسيجية ومواد بناء وفق رؤية شاملة.
شروط وآليات التخصيص
تُتيح القطع بنظام التمليك أو حق الانتفاع، وتكون الأسعار وفق تكلفة المرافق الفعلية مع منح المقابل السنوي للانتفاع بنسبة 5% من سعر المتر التمليكي. ويُطرح أمام المستثمرين خياران أساسي وبديل، مع أولوية نسبية للمتقدمين السابقين الذين قدموا دراسات فنية ومالية مقبولة ولم يحالفهم التوفيق، بشرط ألا تكون لديهم استرداد قيمة جدية الحجز. وفي حال تساوي المتقدمين في نقاط المفاضلة، يقترح المستثمر سعرًا للمتر المربع أعلى من القيمة المسعّرة كمعيار تفاضلي نهائي في حالة التزاحم.
إجراءات التقديم
ولتقديم الطلب، يجب الدخول إلى منصة madein.eg واختيار خدمات الطرح والتخصيص والخريطة الصناعية ثم استكمال خطوات التعبئة. يتم في البداية تسجيل الدخول وقراءة كراسة الاشتراطات والبحث عن الفرص جغرافيًا أو قطاعيًا وإضافتها إلى قائمة الاهتمامات، ثم إدخال البيانات الأساسية مثل الرقم القومي والكيان القانوني للشركة واسم الشركة وترتيب الرغبات. يلي ذلك إدخال معلومات الاتصال والمعلومات البنكية وتفاصيل المشروع ووصف العملية التصنيعية، ثم المراجعة والتأكيد ورفع المستندات والدفع الإلكتروني واقتراح سعر للمتر فوق القيمة المسعر بها كمعيار تفاضلي نهائي في حال وجود تزاحم وتساوٍ في المعايير الأساسية.